Maison de village traditionnelle offrant un grand potentiel
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Maison de village traditionnelle offrant un grand potentiel
- Village médiéval très prisé
- À quelques pas des commerces, restaurants et écoles
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Parking hors voirie et garage
Cette maison spacieuse est pleine de charme et de caractère, décorée dans un style romantique et vintage, avec en plus le rare avantage d’un garage intégré et d’un espace extérieur avec portail, pouvant servir de jardin ou de stationnement – un véritable atout à Issigeac.
Actuellement, la maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou pourrait être exploitée en chambre d’hôtes. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon cosy avec accès extérieur, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine avec accès direct à la cour et au garage.
À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le deuxième étage est partiellement aménagé, avec les cloisons déjà en place – laissant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires.
Bien que certaines parties puissent bénéficier d’un petit rafraîchissement, la maison est habitable immédiatement et offre un fort potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne.
Tous les commerces, cafés, restaurants et services d’Issigeac sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international se trouvent également à proximité.
Un bien rare et plein de potentiel – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (347 M2)
1 Atelier
1 Entrée
1 Couloir - (15.9 M2)
1 Salon - (18.2 M2)
1 Salle - (9.6 M2)
1 Salle d’eau - (3.08 M2)
1 WC - (1.81 M2)
1 Salle à manger - (19.76 M2)
1 Entrée - (7.6 M2)
1 Cuisine équipée - (13.07 M2)
1 Garage - (17.86 M2)
1 Escalier
1 Palier - (11.34 M2)
1 Chambre(s) - (11.85 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.55 M2)
1 Chambre(s) - (10.72 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.02 M2)
1 Chambre(s) - (12.07 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.12 M2)
1 Chambre(s) - (11.61 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.76 M2)
1 Escalier
1 Palier - (5.38 M2)
1 Salle - (14.03 M2)
1 Salle - (15.18 M2)
1 Stockage - (4.75 M2)
1 Salle - (12.07 M2)
1 Salle - (12.98 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4686 et €6340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria LOWKIS de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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