Charming stone house and guest house, with large barn and pool
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Charming stone house and guest house, with large barn and pool
- Maison principale 2 chambres / Maison d'amis 3 chambres
- Grande grange
- Grande cave
- Piscine enterrée
In the sought after area between Cales and Tremolat, is this sweet 2/3 bedroom house, plus separate 3 bedroom guest house, each with their own parking, own terraces and both overlooking the garden and pool.
The main house has a lovely front porch, giving access via the front, with a large living room to the one side, an internal kitchen leading to the dining/snug space, with wood stove, and leading out to the raised terrace/summer dining area. There is a bedroom, as well as a WC and separate shower. Upstairs, in the loft space, is an office/2nd bedroom, leading through to the attic space, which could offer additional habitable space, or en suite (subject to necessary permissions)? Underneath the main property is the laundry/boiler room, shower/WC for easy access from the pool, and an enormous cave!
The guest house has doors into the kitchen or living room on the ground floor, with terrace overlooking the pool. Upstairs, there are 3 double bedrooms, with velux windows, a separate WC and shower room.
At the end of the drive is a workshop, and then an enormous barn, which has the potential to provide additional accommodation, as desired and subject to the necessary permissions.
The barn provides covered parking and storage, as well as the pump room fr the swimming pool. To the side is the vegetable plot.
In need of some updating, but offering a lot in this sought after area.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 51 - (1159 M2)
1 48 - (10 M2) (23)
1 42 - (3.1 M2) (23)
1 6 - (57 M2) (23)
1 31 - (11.6 M2) (23)
1 15 - (6.8 M2) (77) 0
1 3 - (8.9 M2) (77) 0
1 2 - (22 M2) (77) 0
1 12 - (1.9 M2) (77) 0
1 16 - (1.1 M2) (77) 0
1 13 - (4.45 M2) (77) 0
1 1 - (17.5 M2) (77) 0
1 1 - (16 M2) (77) 0
1 10 - (14.3 M2) (3) 1
1 27 - (21.9 M2) (3) 1
1 32 - (17 M2)
1 58 - (145 M2)
1 95 - (14.8 M2)
1 2 - (22.1 M2)
1 38 - (8 M2) (3) 1
1 16 - (2 M2) (3) 1
1 13 - (4.3 M2) (3) 1
1 1 - (9 M2) (3) 1
1 1 - (8.7 M2) (3) 1
1 1 - (14.7 M2) (3) 1
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2920 et €4010.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
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