Villa lumineuse et spacieuse de 3 chambres et 3 salles de bain avec vue sur le pigeonnier et la campagne
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Villa lumineuse et spacieuse de 3 chambres et 3 salles de bain avec vue sur le pigeonnier et la campagne
- Propriété moderne avec pigeonnier
- 3 chambres / 3 salles de bain
- Lumineuse et claire
- Vues imprenables
- Espace pour piscine (sous réserve d'autorisations)
La cuisine/salle à manger/salon ouverte est idéale pour recevoir, avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin arrière, et avec une arche menant au salon plus formel.
D'un côté de la maison se trouvent deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bains et l'autre avec accès à une douche/WC supplémentaire.
Depuis le salon formel, des escaliers mènent à la chambre principale dans le pigeonnier, avec un petit palier, une armoire, une douche/WC privée et des vues étendues à travers les doubles portes et le balcon en juliette.
Le village local est à quelques pas et dispose d'une petite épicerie et d'un restaurant, tandis que la ville animée d'Eymet est à 5 km avec des restaurants, des bars et des magasins, et Bergerac, avec son aéroport et de plus grands centres commerciaux, est à environ 20 km.
Il s'agit d'une belle propriété spacieuse, avec un grand jardin et de belles vues, qui vaut la peine d'être visitée rapidement pour éviter toute déception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus : 294 998 €
Prix honoraires exclus : 278 300 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2057 M2)
1 Cuisine américaine - (41.2 M2)
1 Salon - (21.8 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.1 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.7 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2040.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-Coleman (ei) de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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