Exceptionnel domaine entouré de 4 Hectares

C'est aux portes de Condom, au bout d'une allée privée bordée de bois, que nous vous présentons cet exceptionnel domaine constitué d'une maison de maitre, d'une maison de vigneron et ses dépendances entièrement rénovées, de 4 hectares de beaux jardins, verger et bois, d'une piscine, et bénéficiant de belles vues sur la campagne. La résidence principale aménagée dans une ancienne maison de vigneron et ses dépendances attenantes offre 435 m² habitables et est littéralement une œuvre d'art. Le rez-de-chaussée est composé d'une jolie entrée intimiste, d'un lumineux et spacieux séjour de 90 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire de 50 m² avec double exposition Nord/Sud ouverte sur le jardin par d’impressionnantes portes doubles, un salon cosy, une chambre avec son en-suite et une buanderie. A l'étage, une énorme et somptueuse chambre parentale de 90m² avec 2 dressing, salle de bain, une salle de télévision, puis un grand bureau de 52 m², et 2 autres chambres avec leur en-suite. Les dépendances attenantes sont un atelier de 70 m² et un chai de 100 m². Avec une orientation différente, la maison de maitre de 190 m² est totalement indépendante est en fait une parfaite maison d'amis ou gîte. Elle est composée d'un hall d'entrée central qui dessert un double salon d'un côté, et une superbe cuisine dinatoire de l'autre. Un bel escalier ancien en bois mène à 3 chambres dont une avec son en-suite, et une salle de bain. Le jardin est luxuriant, regorgeant de multiples essences d'arbres, arbustes et fleurs. Vous y trouverez une jolie fontaine, une piscine, un carport et un espace parking, ainsi qu'un beau pigeonnier. Plusieurs terrasses sont aménagées pour profiter du jardin selon les saisons et les heures de la journée. Située en position dominante sans voisinage proche, cette propriété a beaucoup à vous offrir et demeure unique en son genre dans le Gers. Chauffage central au fioul et plusieurs poêles à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230.00 et 8490.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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