Château Art Déco et Maison d'Amis : Élégance et Raffinement au Cœur de la Campagne

Idéalement niché entre Riscle et Marciac, dans un petit hameau de quelques ravissantes demeures, découvrez ce somptueux château de style Art Déco, accompagné de sa maison d'amis et de ses vastes dépendances. Entièrement rénové par un célèbre producteur de vin de Madiran, il incarne l'excellence à son paroxysme : chaque mur est une œuvre peinte à la main, les dalles des sols sont taillées sur place, et les faïences des salles de bains sont des créations sur mesure... Pourtant, cette rénovation n'entrave en rien le caractère moderne et l'équipement de pointe de la demeure, dotée du chauffage géothermique, de planchers chauffants au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée, et de salles d'eau ou de bains privatives dans chaque chambre. Son excellent classement énergétique en DPE atteste de son efficacité énergétique remarquable. La maison principale, d'une superficie de 425 m², s'ouvre sur une majestueuse entrée menant à un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée en bois, inondé de lumière par de grandes fenêtres. Une cuisine équipée et lumineuse, dotée d'une imposante cheminée sculptée appelée cantou dans le Sud Ouest, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, complètent cet espace. Une magnifique bibliothèque ornée d'étagères en bois sombre, un salon TV, une salle d'eau, et un élégant salon d'hiver avec vue sur le jardin viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre vastes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, et deux dressings offrent un confort absolu. Deux terrasses de 55 m², orientées Est et Ouest, complètent ce niveau. Au deuxième étage, un spacieux salon avec home cinéma, un sauna pouvant accueillir huit personnes, une douche à éclairage tamisé, ainsi que deux chambres avec leur propre salle d'eau, offrent un espace de détente ultime. La maison d'amis, indépendante du château, est équipée d'une cuisine dinatoire, d'un salon avec un poêle à bois Godin, d'une salle d'eau, et à l'étage, de deux chambres, d'une antichambre et d'une salle de bains. À l'extérieur, le château dispose d'un beau jardin agrémenté de 8.500 m². A quelques pas, un champ de 1.4 hectare permet d'accueillir vos chevaux. Un aménagement soigné autour de la piscine comprend un pool house avec cuisine équipée, une terrasse couverte, un barbecue et un four à pizza, un jacuzzi, ainsi qu'une douche. De nombreuses dépendances, servant de salle de réception, de garage, de rangement, et comprenant même trois box pour chevaux, alimentés en eau et en électricité, complètent cet ensemble d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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