Domaine d'exception, idéal pour la pêche, l'écotourisme et bien-être
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Domaine d'exception, idéal pour la pêche, l'écotourisme et bien-être
- Domaine isolé
- Rivière et source
- Pêche
- Possibilité d'activité de gîtes
L'ensemble a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur et offre des prestations haut de gamme alliant charme et fonctionnalité.
Ce lieu magique, situé à l'abri des regards dans un parc arboré de 3 ha, est une bulle de bien-être entre eau et verdure. Il invite à flâner, à rêver et à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en osmose avec la nature.
Des espaces d'activités de pleine nature (pêche, promenades en barque, à cheval, à pied ou VTT, jeux de plein air...) alternent harmonieusement avec des espaces de détente et de méditation au bord de l'eau.
La maison d'habitation principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour/cuisine de 90m2 environ, lumineux et décoré avec goût. La cuisine est entièrement équipée : îlot avec plan de travail et deux plaques de cuisson, nombreux placards et étagères de rangement, deux fours, réfrigérateur américain...
Une table au design contemporain permet d'accueillir six convives et un espace cozy avec canapés de style Chesterfield et cheminée est réservé au salon.
Un escalier donne accès au premier étage desservant une superbe bibliothèque-bureau parquetée avec pierres apparentes et qui dispose d'une belle hauteur sous plafond. Un poêle à granulés apportera une douce chaleur aux soirées de lectures et de flânerie.
Un double escalier en bois d'origine donne accès à une suite parentale avec salle de bains, douche, sauna et toilettes, puis à une seconde chambre avec nombreux puits de lumière.
La maison d'amis « Le cottage » est une ancienne maison de meunier, un nid douillet qui a conservé son cachet rustique et traditionnel d'origine. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 40m2 avec parquet et poutres apparentes. De confortables canapés et une cheminée authentique avec poêle à bois habillent la partie salon. Une cuisine séparée claire et fonctionnelle jouxte la pièce principale.
Au premier étage, un large palier aménagé avec style dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
La seconde maison d'amis "Le loft" est baignée de lumière et au design résolument moderne, cet espace de vie offre une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante.
Accessible par un escalier extérieur, elle offre une pièce de 60m2 avec cuisine équipée, un coin salle à manger, un coin chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes. Une autre chambre se situe en mezzanine.
Ce domaine d'exception offre un éventail de prestations de qualité. En intérieur : double vitrage, moustiquaires, sauna, poêles à bois et à granulés, électroménager de marque (Smeg, Bosch...), billard...
En extérieur : source, barque et équipements pour la pêche, terrain de pétanque, douche & WC extérieurs pour l'été, barbecue & four à pizzas, four à pain traditionnel, mobilier de jardin, terrasse « yoga », table de ping-pong, filet de Volley-ball, trampoline, VTT & vélos électriques, cabane pour jeune public, abri bois et atelier...
Le domaine est situé au centre de la France :
Autoroute A20 (Paris-Toulouse): 40 mn | Aéroport de Limoges : 1 h | Gare SNCF (Paris-Toulouse) : 35 mn
Commodités : Commerces – Supermarché : 15 mn | Ville de Guéret (commerces, cinéma, hôpital et clinique, lycées...) : 40 mn
Sites touristiques et restauration à proximité : Tuilerie de Pouligny : 10mn | Pub-restaurant irlandais « L'Auberge du Pêcheur » : 10 mn | Vallée des peintres / Chemin de Saint-Jacques de Compostelle : 25 mn | Château de Boussac : 45 mn | Tapisserie d'Aubusson : 1h10
L'activité potentielle de gîtes est soumise à des autorisations et doit être déclarée à la mairie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (34728 M2)
1 Abri de jardin - (18.26 M2)
1 Parking extérieur - (21.16 M2)
1 Stockage - (4.58 M2)
1 Stockage - (4.49 M2)
1 Cuisine américaine - (88.43 M2)
1 Bureau - (34.18 M2)
1 Chambre(s) - (48.75 M2)
1 Salle de bain / WC - (22.71 M2)
1 Chambre(s) - (40.95 M2)
1 Atelier - (33.66 M2)
1 Salon/salle à manger - (41.67 M2)
1 Cuisine - (18.34 M2)
1 Chambre(s) - (18.6 M2)
1 Chambre(s) - (18.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.74 M2)
1 Palier - (12.76 M2)
1 Atelier - (54.1 M2)
1 Cuisine américaine - (58 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2890 et €3960.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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