Belle maison avec un lac privé
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Belle maison avec un lac privé
- Etang de pêche - Jusqu'à 5m de profondeur
- Bien alimentée en carpes
- Double vitrage en bois d'acajou
- Chauffage au sol (rdc) et radiateurs (étage) et poêles à bois
Construite en 2008, cette propriété offre un niveau élevé de confort tout en conservant la sensation et le charme d'une propriété de caractère avec des pièces lumineuses aux dimensions généreuses.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec vue sur le jardin et le lac, un grand salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin et menant au lac, une cuisine dînatoire, un salon-salle à manger également avec poêle, une buanderie séparée et une grande salle d'eau avec douche à jets hydromassants.
Le premier étage comprend une chambre de maître très spacieuse avec salle d'eau attenante, trois autres chambres et une salle d'eau familiale. Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol et le premier étage par des radiateurs alimentés au bois ou au fioul.
Le lac de 4000m² est alimenté par un ruisseau et a été bien entretenu au fil des ans. Au plus profond, le lac a une profondeur d'environ 5 mètres et est bien pourvu en carpes.
La propriété a sa propre entrée et possède un grand garage séparé avec le jardin, le potager et l'allée gravillonnée. L'aéroport de Limoges est à 50 km et la ligne TGV d'Angoulême à 58 km.
Une visite est fortement recommandée pour cette propriété de qualité.
Prix honoraires inclus : 392.200 €
Prix honoraires exclus : 370.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (10 M2)
1 Cuisine - (27.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (25.02 M2)
1 Buanderie - (8.14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.21 M2)
1 Salon - (37.76 M2)
1 Palier - (18.9 M2)
1 Chambre parentale - (32.45 M2)
1 Chambre(s) - (13.76 M2)
1 Chambre(s) - (12.18 M2)
1 Chambre(s) - (15.85 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.35 M2)
1 Garage - (54 M2)
1 Autre
1 Terrain - (19880 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2300.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Anna Stewart de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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