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Belle maison en pierre, 4 chambres, 2 piscines, balnéo, chambres d'hôtes

€404,300 BVI68448
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
313 m2
Surface terrain
3,495 m2
Secteur
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde

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Belle maison en pierre, 4 chambres, 2 piscines, balnéo, chambres d'hôtes

  • 2 piscines
  • Activité de chambres d'hôtes possible
  • Balnéo : piscine, spa, sauna et hammam
  • Joli jardin
C'est au bout d'une allée, en bordure des vignes, que se cache cette charmante propriété de caractère.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur cuisine, une salle à manger, deux chambres en suite, une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, un cellier, une cave et une buanderie.

A l'étage nous trouvons une mezzanine, une chambre en suite, un bureau et un grenier.

Les plus de cette maison :
Une balnéo avec piscine intérieure, spa, sauna, hammam, douche et toilettes.
L'agencement de la maison et plusieurs entrées indépendantes rendent possible une activité de chambres d'hôtes avec la possibilité d'inclure des meubles dans la vente.

Un atelier et une piscine extérieure au sel sur un joli terrain arboré viennent compléter cet ensemble.

A proximité de Sainte-Foy-La-Grande et à environ 20 minutes seulement de Bergerac, cette propriété est une belle opportunité pour une maison familiale ou secondaire, ou pour un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€404,300
£ 346,772
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Référence
BVI68448
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
313 m2
Surface terrain
3,495 m2
Secteur
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
4
N° pieces
9
Surface habitable
313 m2
Surface terrain
3,495 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,198

Outdoor Spaces

Barbecue
Outdoor lighting
Well

Supplies

Double flow ventilation
Electric car terminal
Fireplace

Sport Supplies

Sauna
Spa
Swimming pool

Surfaces

1 Garage - (16 M2)

1 Terrain - (3495 M2)

2689 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (42 M2)

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Cave - (5.65 M2)

1 109 - (1.3 M2)

1 Bureau - (13.95 M2)

1 Chambre(s) - (19.1 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.75 M2)

1 Chambre(s) - (16.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.1 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)

1 Dégagement - (2.7 M2)

1 Buanderie - (26.64 M2)

1 Gym - (78.8 M2)

2689 - 1er étage

1 Chambre(s) - (22.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.85 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Mezzanine - (7 M2)

1 Grenier - (14 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 March 2021

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 94 kWh/m².year
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 28 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Sainte-Foy-la-Grande

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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