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Maison à la campagne

€457,450 BVI69576
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
113 m2
Surface terrain
5,146 m2
Secteur
Branne
Département
Gironde

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Maison à la campagne

  • 45 minutes de Bordeaux
  • 4 Chambres
  • Climatisation réversible
  • Grand salon, salle à manger
  • Grande véranda fermée
  • Abri pour voiture, patio, cabane en bois et grand jardin
Cette maison est idéalement située en flanc de côteau, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne mais proche de tous commerces et de toutes commodités et seulement à 45 minutes de Bordeaux, et également parfaite pour une grande famille à la recherche de calme et d'espace.
La maison comprend quatre chambres, un bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon/séjour. Une véranda spacieuse s'ouvre sur une terrasse ombragée, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue.
En plus de la maison principale, on trouve une petite cabane en bois et un car-port, idéal pour garer un camping-car.
Le terrain, un véritable écrin de verdure, s'étend sur plus de 5000 m² avec des arbres fruitiers et comprend un poulailler, un potager et un puits pour l’arrosage.
Le sous-sol de la maison offre un garage double, un atelier, une cave et une chaufferie.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés de bois, à la fois économique et écologique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€457,450
£ 392,359
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Référence
BVI69576
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
113 m2
Surface terrain
5,146 m2
Secteur
Branne
Département
Gironde

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Surfaces

1 Terrain - (5146 M2)

- Basement

1 Cave - (13.38 M2)

1 Cave - (118.17 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (31.76 M2)

1 Entrée - (12.24 M2)

1 Cuisine - (11.24 M2)

1 Buanderie - (3.22 M2)

1 Bureau - (8.27 M2)

1 Salle d’eau - (3.71 M2)

1 Chambre(s) - (10.17 M2)

1 Chambre(s) - (10.59 M2)

1 Chambre(s) - (9.85 M2)

1 Chambre(s) - (10.54 M2)

1 WC - (1.63 M2)

1 Véranda - (47.17 M2)

Extérieur -

1 Garage - (20 M2)

1 Cabine - (14.82 M2)

1 Abri de jardin - (45 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
113 m2
Surface terrain
5,146 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Climatisation, Granulés de bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1000 et €1410.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 150 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Branne

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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