Authenticité et charme pour cette superbe maison en pierre près de Duras
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Authenticité et charme pour cette superbe maison en pierre près de Duras
- Jolie at spacieuse maison en pierre
- Environnement paisible et jolies vues
- Près de Duras et de toutes les commodités
- 1-2 annexes pour invités
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’époque et beaux sols anciens accompagnent chaque pas de la visite.
Le vaste séjour, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, elle aussi dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, invite à la convivialité et aux moments de partage.
La maison propose également deux salles de réception, deux bureaux, une mezzanine, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, un cellier et un abri en pierre complètent harmonieusement l’ensemble, implanté dans un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix.
Grâce à sa configuration, la propriété peut aisément se prêter à un usage familial ou se diviser en une ou deux unités indépendantes, idéales pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement (sous réserve des autorisations requises).
Idéalement située, à seulement 40 minutes de Bergerac et un peu plus d’une heure de Bordeaux, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et proximité des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Prix honoraires inclus : 296 520 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4793 M2)
1 Entrée - (3.45 M2)
1 Salon/salle à manger - (42 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Bureau - (15.4 M2)
1 Salle d’eau - (4.9 M2)
1 WC
1 Dégagement - (3 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Salle d’eau - (6 M2)
1 Salle de réception - (45 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 Salle de réception - (25 M2)
1 Buanderie - (7.5 M2)
1 Mezzanine - (3 M2)
1 Chambre d’enfants - (6 M2)
1 Salon - (7 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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