Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Situee dans un quartier residentiel, au calme tout en etant a quelques minutes a pied des commerces, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie agreable sur un terrain arbore de 1520 m2, dont une partie reste encore constructible avec un acces independant - ideal pour un projet d'agrandissement ou une dependance. La maison propose environ 130 m2 habitables dont 4 chambres. Une superbe cuisine d'ete vient completer les prestations exterieures, parfaites pour profiter des beaux jours autour de la piscine. La villa necessite un rafraichissement general, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.
Sous-sol = Garage de 110 m2.
Rez = Sejour de 35 avec cheminee insert avec acces a une terrasse + cuisine equipee de 14 m2 (elements hauts et bas, plaques induction, evier, lave-vaisselle, four electrique, micro-ondes, hotte) avec acces a une terrasse + couloir/hall de 7 m2 + cellier de 2.5 m2 + 3 chambres de 16 m2, 11 m2 et 11 m2 avec armoires encastrees + salle de bain de 7 m2 (2 lavabos, bidet, baignoire).
1er = Chambre de 25 m2.
Exterieur = Jardin clos et arbore avec piscine (10x5m, filtration au chlore) + superbe cuisine d'ete amenagee de 60 m2 (elements bas, plaques de cuisson, barbecue, refrigerateur, lave-vaisselle) et avec une salle d'eau (douche, wc) + petite partie de terrain derriere la maison constructible (environ 200 m2) avec acces independant.
Divers = Climatisation gainable centralisee + taxe fonciere annuelle de 1781 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1622 Euros et 2194 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + prevoir travaux de rafraichissements (peinture/cuisine/salles de bain environ 50.000 Euros).
Prix = 324.000 Euros (Bonne situation, tres agreable !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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