Villa de luxe située au bord d'un lac
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Villa de luxe située au bord d'un lac
- Villa unique au bord du lac
- 4 chambres et studio indépendant
- Vaste jardin paysager
- Située dans un village à 10 minutes de Carcassonne
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au bureau et au studio indépendant, d'un grand escalier menant au premier étage et d'une grande pièce à vivre composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda.
Depuis cette pièce à vivre, vous avez également accès à un couloir donnant sur une buanderie, une lingerie et un double garage avec atelier.
A l'étage, vous trouverez un palier avec vue sur le hall d'entrée. Ce palier dessert trois chambres, des toilettes, une salle d'eau séparée et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées.
La propriété a une cote d'efficacité énergétique extrêmement élevée B CO2 et A pour l'émission importante de CO2 et est équipé d'une ventilation à double flux et d'une climatisation reversible gainable.
La propriété bénéficie de liaisons de transport inégalées avec un accès facile aux aéroports internationaux, à Toulouse, Béziers, Gérone, Perpignan et Montpellier.
L'aéroport de Carcassonne, situé à proximité, dessert 10 destinations internationales.
La gare TGV de Narbonne se trouve à 40 minutes. Les stations de ski et la Méditerranée ne sont qu'à une heure de route si vous avez envie de changer d'air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Supplies
Security
Outdoor Spaces
Building
Sport Supplies
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Surfaces
1 Terrain - (3549 M2)
1 Garage - (40.65 M2)
3 Chambre(s)
1 Salon/salle à manger - (51.83 M2)
1 Placard - (11.17 M2)
1 Cuisine - (42.46 M2)
1 Buanderie - (14.82 M2)
1 Bureau - (15.87 M2)
1 WC - (2.68 M2)
1 Véranda - (11.49 M2)
1 Dégagement - (9.09 M2)
1 Chambre parentale - (26.34 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.98 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Dégagement - (19.22 M2)
1 Chambre(s) - (13.71 M2)
1 Cuisine - (2.98 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1260 et €1790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Carcassonne
Cette propriété est présentée par Vincent Kubiak de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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