Belle propriété avec jardin au centre ville
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Belle propriété avec jardin au centre ville
- Appartement de style haussmannien
- Art déco
- Maison de ville en emplacement central
- Proche de la gare
- Duplex
- Situation touristique
Un remarquable escalier Art déco mène à l’appartement, qui se distingue par de beaux parquets dans toutes les pièces et une hauteur sous plafond impressionnante. Le double salon, aux proportions généreuses, est parfait pour recevoir. Les chambres sont spacieuses, et deux grandes salles de bains se trouvent à proximité.
La grande cuisine, bien équipée, dispose de son propre balcon — un endroit idéal pour savourer son café du matin avec vue sur le jardin. Une grande cave en rez-de-jardin peut facilement être aménagée en charmante cuisine d’été (sous réserve des autorisations nécessaires).
Malgré son cadre paisible, la propriété est située à quelques pas du cœur de Carcassonne, avec la gare et le Canal du Midi à seulement cinq minutes. Elle offre véritablement le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement résidentiel et le dynamisme d’une ville vivante.
Le grenier, le sous-sol et le jardin sont entièrement réservés à l’usage exclusif de l’appartement.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 6 , montant moyen annuel des charges 400 €( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours
Prix honoraires inclus : 284 999 €
Prix honoraires exclus : 266 355 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Balcon - (2.6 M2)
1 Terrain - (323 M2)
1 Jardin - (155 M2)
1 Entrée - (19.48 M2)
1 Réserve - (8.7 M2)
1 Réserve - (15.4 M2)
1 109 - (40 M2)
1 Cave - (46 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Salon - (27.74 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Cuisine - (12.32 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.4 M2)
1 Chambre(s) - (10.4 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Entrée - (2.9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Daniela Harris de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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