Ancienne maison de chemin de fer rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain
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Ancienne maison de chemin de fer rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain
- 5kms d'Eymet, 1km d'un charmant village
- Récemment modernisée avec cuisine luxueuse
- Jardins matures avec terrain clôturé
- Situation paisible avec vue dégagée
- Jardins matures avec terrain clôturé autour de la maison
- Situation paisible avec vue dégagée Terrasse couverte pour les repas en plein air Nombreux rangements, avec un garage attenant, une cave et une remise.
Nichée au cœur d'un jardin mature et d'un terrain enveloppant, cette propriété a été restaurée avec amour et est très spacieuse.
La propriété offre une terrasse couverte spacieuse avec un accès à la propriété par un long hall d'entrée ; ici, des portes à double vitrage vous mènent au spacieux salon avec une cheminée, des étagères intégrées et des fenêtres à double exposition et des portes donnant sur l'extérieur et sur les jardins.
Cette pièce est luxueuse, une grande attention a été portée aux détails et à la planification, avec de superbes plans de travail en pierre de quartz blanche, un évier encastré sous le comptoir avec robinet flexible, une plaque de cuisson à induction, une hotte et un four électrique, un grand îlot pour le petit-déjeuner pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, un grand réfrigérateur-congélateur américain et des étagères ouvertes qui sont parfaites pour exposer vos verres, votre porcelaine, vos livres de cuisine et vos appareils électroménagers, et aucune dépense n'a été épargnée !
Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec toilettes et une autre salle d'eau. L'escalier mène d'un petit couloir adjacent à la cuisine à la suite parentale qui s'ouvre sur un palier très spacieux ; on y trouve une série d'armoires encastrées, de l'espace pour le dressing et une porte menant à la chambre principale qui offre des vues sur le jardin arrière.
De plus, il y a un garage attenant avec une porte d'accès interne, abritant la chaudière au fioul, une buanderie, une pièce de rangement et une cave.
La propriété bénéficie de tous les travaux et rénovations récents, y compris le parquet en chêne et les fenêtres à double vitrage en PVC.
Située au calme à proximité d'un charmant village, avec son propre magasin, café, bar et restaurant, et célèbre pour ses marchés gourmands le soir en été, Eymet et Miramont-de-Guyenne sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la ville animée de Bergerac, et son aéroport, sont à moins de 30 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus: 250.001 €
Prix honoraires exclus: 235.850 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrasse
1 Entrée
1 Entrée - (9.25 M2)
1 Cuisine équipée - (12.9 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.68 M2)
1 Chambre(s) - (7.26 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.4 M2)
1 Escalier
1 Salle - (10.8 M2)
1 Chambre parentale - (12 M2)
1 Garage - (28.71 M2)
1 Buanderie - (1.8 M2)
1 Stockage - (4.42 M2)
1 Sous-sol - (13.6 M2)
1 Terrain - (1195 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 February 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1950 et €2700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-coleman (ei) de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
