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Maison de campagne avec 3 chambres, piscine et studio

€318,000 BVI72572
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
156 m2
Surface terrain
2,303 m2
Secteur
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de campagne avec 3 chambres, piscine et studio

Située dans un hameau rural tranquille avec vue sur la campagne. Cette maison de plain-pied a été modernisée pour offrir 156m2 de logement confortable et spacieux dans un jardin de 2300m2. La maison peut être divisée pour offrir, d'un côté, 2 chambres, un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger séparée et 2 salles de douche et, de l'autre côté, un studio séparé avec un accès indépendant. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air/eau.

À l'extérieur, une immense terrasse à l'avant offre un espace supplémentaire pour les repas et est suffisamment grande pour accueillir des sièges confortables et une vue sur le jardin. La piscine est privée et dispose d'une grande terrasse. Un garage/atelier complète la propriété.

Les magasins, écoles et restaurants les plus proches se trouvent à environ 10 minutes en voiture et la grande ville de Marmande à 15 km.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000
£ 272,752
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Référence
BVI72572
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
156 m2
Surface terrain
2,303 m2
Secteur
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
156 m2
Surface terrain
2,303 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Electric shutters
PVC window

Outdoor Spaces

Barbecue
Well

Security

Electric gate
Intercom

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Cuisine américaine - (40.8 M2)

1 Entrée - (6.4 M2)

1 Salle à manger - (17.95 M2)

1 Chambre(s) - (10.77 M2)

1 Chambre(s) - (10.4 M2)

1 Chambre(s) - (9.9 M2)

1 Salle d’eau - (6.77 M2)

1 Salle d’eau - (3.2 M2)

1 Buanderie - (12.04 M2)

1 Studio - (28.9 M2)

1 Salle de bain / WC - (8 M2)

1 Terrasse - (42.8 M2)

1 Atelier - (30 M2)

1 Terrain - (2303 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1010 et €1430.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 128 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Allemans-du-Dropt

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Eymet

Cette propriété est présentée par Antony Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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