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Lovely stone property with guest house and swimming pool

€420,000 BVI74515
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département

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Lovely stone property with guest house and swimming pool

  • Ensemble en pierre
  • Piscine
  • Maison d'amis
  • Proche d'une bastide
EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Charming stone property located close to a lively bastide town. It comprises a lovely 3-bedroom house with a cathedral-style living room with wood-burning stove, opening onto a spacious modern kitchen with access to a covered terrace. On the ground floor, there is a bedroom with a shower and a second bathroom. Upstairs, a landing leads to 2 beautiful bedrooms with exposed beams and a study. A guest house adjoins the main house but is separated by a large garage (possible gite business - subject to necessary permissions). It comprises a bedroom, a shower room and a luminous living room with a wood-burning stove opening onto a large covered terrace allowing you to enjoy the garden of over 7000m². The beautiful swimming pool is the ideal place to enjoy the setting and serenity of this property located at the end of a quiet lane.
Don't hesitate to ask for a viewing, you won't be disappointed.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€420,000
£ 360,238
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Référence
BVI74515
Type de bien
House
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département

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Surfaces

1 4 - (45 M2)

1 51 - (7789 M2)

2276 -

1 13 - (5 M2)

2276 - 23

1 2 - (25 M2) (23)

1 3 - (25 M2) (23)

1 8 - (6.7 M2) (23)

1 1 - (10 M2) (23)

1 13 - (2 M2) (23)

2276 - 3

1 1 - (20 M2) (3) 1

1 1 - (20 M2) (3) 1

1 10 - (8 M2) (3) 1

1 38 - (15 M2) (3) 1

2278 - 23

1 90 - (30 M2) (23)

1 1 - (10 M2) (23)

1 13 - (5 M2) (23)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,625

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1330 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 362 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Monflanquin

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15997

Cette propriété est présentée par Eric GARNIER de notre bureau à 15997. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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