Propriété avec gîte et piscine à proximité de la cité médiévale de Gourdon
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Propriété avec gîte et piscine à proximité de la cité médiévale de Gourdon
- Élégante maison principale de 3 chambres et gîte de 2 chambres
- Vie à la campagne mais à proximité de la ville
- Piscine chauffée et jardins magnifiques
- Grand terrain avec 2 parcelles constructibles
La maison principale dispose d’une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, de deux salons communicants (dont un avec cheminée et vue sur la piscine), d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de deux chambres doubles supplémentaires à l’étage avec salle de bains familiale.
Le gîte indépendant comprend une cuisine-salle à manger, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. Parfait pour la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour accueillir la famille élargie.
Les dépendances incluent trois garages, un local technique et une cave à vin. Le terrain paysager, agrémenté d’arbres matures et de terrasses, accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et liner renforcé.
Les équipements comprennent la fibre optique, le tout-à-l’égout et des chaudières au fioul indépendantes pour chaque habitation.
Avec deux parcelles constructibles supplémentaires (sous réserve des autorisations), cette propriété polyvalente offre un fort potentiel pour une vie multigénérationnelle, des locations de vacances ou un projet de développement immobilier dans un secteur recherché du Sud-Ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (16352 M2)
1 Sous-sol - (20 M2)
1 Entrée - (15.2 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Chambre(s) - (14.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.2 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Stockage - (10 M2)
1 Salon - (22.8 M2)
1 Terrasse - (22 M2)
1 Palier - (22 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Cave - (7.4 M2)
1 Stockage - (19 M2)
1 Cuisine - (18.7 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Chambre(s) - (12.9 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4110.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
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