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Maison familiale impeccable, vues fabuleuses et emplacement idéal !

€429,300 BVI77942
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
10,000 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

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Maison familiale impeccable, vues fabuleuses et emplacement idéal !

  • Très bien présenté
  • Maison bien agencée avec des espaces de vie pratiques et attrayants
  • Emplacement populaire avec un bon accès aux commodités et aux liaisons de transport
  • Situation tranquille avec de superbes vues
Cette charmante propriété a tout pour plaire ! Sans voisins immédiats, mais à seulement quelques minutes d'un village animé, cette maison de quatre chambres dispose de grands espaces de vie, d'une piscine récemment rénovée - et n'avons-nous pas mentionné ces vues ?

La maison est bien agencée et sa présentation est impeccable. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces de vie, deux chambres avec salle de bains familiale et un accès à une grande terrasse surélevée orientée au sud avec de superbes vues.

A l'étage, le grand palier, actuellement utilisé comme salle de jeux, ferait un excellent bureau ou un second salon. Les deux chambres doubles spacieuses avec de nombreux rangements et la grande salle de bains sont décorées avec goût.

A l'extérieur, le jardin comprend des terrasses sur deux côtés. La piscine (9mx5m, chlore) jouit d'une excellente vue et a été équipée d'un nouveau liner en 2022. Le grand sous-sol, au niveau du jardin, comprend actuellement une buanderie pratique et des zones d'atelier avec de nombreux rangements et le car port abrite confortablement deux voitures et un magasin de jardin utile.

Située entre Gourdon, Souillac et Sarlat, elle bénéficie d'un excellent accès aux commodités, aux transports et aux nombreuses attractions de la région. Avec un bon indice énergétique, du double vitrage partout, un liner de piscine récemment installé, une cuisine moderne avec des appareils neufs, et une décoration neutre, cette grande et confortable maison est l'option parfaite pour une maison de vacances ou une résidence principale.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix incluant les frais d'agence : 429 300 €
Prix hors frais d'agence : 405 000 €
Commission d'achat, taxes comprises : 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€429,300
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77942
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
10,000 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
10,000 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,535
Midi-Pyrénées
Lot
Gourdon
Général

1 Terrain - (10000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11 M2)

1 Cuisine américaine - (50 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Terrasse - (30 M2)

1 Salle de bain

1 WC

- Garden level

1 Sous-sol

- 1er étage

1 Palier - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (25.5 M2)

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Salle d’eau / WC

Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Équipements

Double Vitrage
Stores électriques
Cheminée
Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1480 et €2050.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 165 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Cenac

Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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