Calme et tranquillité avec des vues fabuleuses !
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Calme et tranquillité avec des vues fabuleuses !
Cette charmante propriété contemporaine a tout pour plaire ! Située dans une position tranquille, sans voisins immédiats, cette propriété très bien présentée offre quatre chambres, de grands espaces de vie, et une piscine récemment rénovée - sans oublier ses vues !Située entre Gourdon et Souillac avec un excellent accès aux commodités, aux transports et aux nombreuses attractions de la région, cette propriété est l'option parfaite pour une maison de vacances ou une résidence principale.
La maison est bien agencée et impeccablement présentée. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces de vie, deux chambres avec salle de bains familiale et un accès à une très grande terrasse surélevée, avec store électrique, qui jouit d'une vue fabuleuse sur la campagne. C'est l'endroit idéal pour recevoir et profiter des magnifiques couchers de soleil lors des chaudes soirées d'été.
A l'étage, le très grand palier, qui sert actuellement de salle de billard et de jeux, ferait un excellent bureau ou un second salon. Les deux grandes chambres doubles avec des rangements spacieux et la grande salle de bains sont décorées avec goût.
A l'extérieur, le jardin s'étend sur plus d'un hectare - une partie aménagée en jardin facile à entretenir, et des terrasses sur deux côtés. La piscine (9mx5m, chlore) jouit d'une excellente vue et a été équipée d'un nouveau liner en 2022. Le sous-sol s'étend sous la propriété au niveau du jardin et sert actuellement de buanderie et d'atelier avec de nombreux rangements. Il y a un accès pour les véhicules et un garage serait possible. L'abri de voiture séparé abrite confortablement deux voitures et comprend un magasin de jardin utile.
Avec un bon indice énergétique, du double vitrage partout, un liner de piscine récemment installé, une cuisine moderne avec des appareils récemment installés, et une décoration de bon goût partout, cette grande et confortable maison est à voir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 429 300 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (10000 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Cuisine américaine - (50 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Terrasse - (30 M2)
1 Salle de bain
1 WC
1 Sous-sol
1 Palier - (16.5 M2)
1 Chambre(s) - (25.5 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle d’eau / WC
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1480 et €2050.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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