Maison 5 chambres avec vue sur le centre médiéval de Gourdon
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Maison 5 chambres avec vue sur le centre médiéval de Gourdon
- Vue imprenable sur la ville médiévale de Gourdon
- Efficacité énergétique - classée C avec solaire et pompe à chaleur
- Terrasse couverte pour des repas en plein air tout au long de l'année
- A 5 minutes à pied des magasins, des écoles et du cinéma
- Sous-sol avec possibilité de studio séparé
Le séjour principal surélevé comprend une cuisine moderne équipée, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique avec cellier. Le jardin entoure la maison tout en restant facile à entretenir.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux autres chambres partagent une salle d’eau, avec deux combles aménageables, l’un utilisé comme atelier/hobby et l’autre pour le rangement.
Le sous-sol offre un grand garage/atelier, une buanderie, une cave et un bureau. Une partie de cet espace pourrait être transformée en studio indépendant avec entrée séparée (sous réserve des autorisations, tout en profitant de la vue sur la ville médiévale.
Les équipements pratiques incluent des panneaux solaires pour l’eau chaude et un système de chauffage central par pompe à chaleur. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation des salles de bains valoriseraient encore la maison.
À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et cinéma, cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances dans le Lot, Sud-Ouest de la France.
Prix honoraires inclus :328.600€
Prix honoraires exclus :310.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (839 M2)
1 Entrée - (9.3 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 116 - (7.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Salle d’eau - (6.4 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (13.6 M2)
1 Véranda - (17 M2)
1 Entrée - (5.1 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 WC - (2.7 M2)
1 Cave - (30.6 M2)
1 Buanderie - (7.4 M2)
1 Garage - (41 M2)
1 Salle d’eau - (2.4 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Chambre(s) - (10.1 M2)
1 Grenier - (16 M2)
1 Salle - (25.5 M2)
1 Palier - (6.8 M2)
1 Terrain - (839 M2)
1 Entrée - (9.3 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 116 - (7.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Salle d’eau - (6.4 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (13.6 M2)
1 Véranda - (17 M2)
1 Entrée - (5.1 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 WC - (2.7 M2)
1 Cave - (30.6 M2)
1 Buanderie - (7.4 M2)
1 Garage - (41 M2)
1 Salle d’eau - (2.4 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Chambre(s) - (10.1 M2)
1 Grenier - (16 M2)
1 Salle - (25.5 M2)
1 Palier - (6.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
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