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Magnifique maison avec grande piscine

€424,000 BVI66250
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
196 m2
Surface terrain
5,335 m2
Secteur
Masclat
Département
Lot

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Magnifique maison avec grande piscine

  • Grande maison avec de beaux volumes
  • Grande piscine, rénovée en 2021
  • Situation privée et calme
  • Non loin d'un village avec des restaurants et Vallée de la Dordogne
  • Potentiel locatif avec 3 chambres d'hôtes
EN EXCLUSIVITÉ ! Cette spacieuse maison familiale, située à seulement 10 minutes de Gourdon, dans le Lot, offre le parfait équilibre entre espace, élégance et intimité. Construite dans les années 1980, la propriété dispose de 7 chambres généreusement proportionnées, dont une actuellement utilisée comme bureau. Trois chambres au rez-de-chaussée avec salles de bains privées, terrasses et accès direct au jardin offrent des options de vie flexibles. Les vastes pièces de réception offrent un espace abondant pour la vie familiale et les réceptions.

Au cœur de la propriété se trouve une piscine chauffée de 12 m x 6 m au système d’eau salée, entourée de jardins magnifiquement paysagés, créant un cadre idéal pour la détente et les loisirs en extérieur. La maison est accessible par une longue allée avec parking ombragé et bénéficie d’une intimité totale au milieu d’une forêt mature, avec des vues imprenables sur la campagne.

Située au pied de la pittoresque vallée de la Dordogne, cette résidence combine la tranquillité de la vie à la campagne avec un accès facile aux attractions régionales.

Cette maison familiale de prestige à Masclat représente une opportunité rare de posséder un domaine privé conçu pour une vie campagnarde sophistiquée dans le sud-ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€424,000
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Référence
BVI66250
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
196 m2
Surface terrain
5,335 m2
Secteur
Masclat
Département
Lot

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
7
Salle des bains
5
N° pieces
9
Surface habitable
196 m2
Surface terrain
5,335 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Midi-Pyrénées
Lot
Masclat
- Rez-de-chaussée

1 Chambre(s) - (18.85 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.5 M2)

1 Chambre(s) - (15.25 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (14.6 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.5 M2)

1 109 - (1.5 M2)

1 Cave - (6 M2)

1 Local à piscine

- 1er étage

1 Cuisine - (18.75 M2)

1 Salon - (33.55 M2)

1 Véranda - (10.5 M2)

1 WC PMR

1 Salle d’eau - (2.95 M2)

1 Chambre(s)

- 2ème étage

1 Palier - (3.2 M2)

1 Chambre(s) - (16.9 M2)

1 Chambre(s) - (10.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

Général

1 Terrain - (5335 M2)

Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 December 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 216 kWh/m².year
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

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Cenac

Cette propriété est présentée par Claire Quilter de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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