À seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence – au cœur du très prisé site naturel protégé des Pinchinats

• Cadre naturel exceptionnel
• Calme absolu
• Beaucoup de charme

Entourée de propriétés d’exception et de châteaux historiques, témoins de la villégiature bourgeoise du XVIIe siècle, cette maison de 148 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare, nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles, oliviers et pins. Elle offre un cadre de vie paisible, confidentiel et typiquement provençal, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville d’Aix.

Sans aucun vis-à-vis, la maison propose dès l’entrée un espace de vie lumineux s’ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le niveau principal comprend également une cuisine, un WC, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche.

En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et WC, ainsi qu’un studio avec entrée séparée, salle de douche et toilettes, offrent un espace idéal pour accueillir la famille ou des invités.

Le terrain de 1305 m² propose des coins ombragés et un espace idéal pour l’aménagement d’une future piscine dans un cadre verdoyant et serein.

Des travaux sont à prévoir. Un permis de construire a été accordé afin d’atteindre la quintessence de ce projet : transformer la terrasse existante de 35 m² en jardin d’hiver, créer une piscine, aménager une nouvelle terrasse et construire un garage indépendant…

Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir une propriété dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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