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Charmante maison de village entièrement meublée avec jardin de 1700m²

€449,000 ALA1894
Chambres
3
Surface habitable
252 m2
Secteur
Laàs
Département
Pyrénées-Atlantiques

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Charmante maison de village entièrement meublée avec jardin de 1700m²

Proposée à la vente meublée, cette maison de village joliment présentée est située dans un village Béarnais avec un château datant du 17e siècle et aussi une auberge et restaurant réputée, à seulement cinq minutes en voiture de la ville fortifiée de Navarrenx du 14e siècle, élue l'un des plus beaux villages de France. La propriété est complétée par une grande grange et d'énormes réserves d'agrandissement au-dessus des deux parties du bâtiment résidentiel et du garage/atelier, ainsi qu'un beau jardin d'environ 1700m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec table de billard victorienne ainsi qu'un support de bâton de billard et un tableau de score de cette époque, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert. Derrière la cuisine se trouve la buanderie/chaufferie avec WC, et le grand garage/atelier. La propriété bénéficie d'un système de chauffage et d'une chaudière à eau chaude récemment installés. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De là, vous pouvez accéder au vaste grenier, qui peut être transformé en logement supplémentaire si nécessaire. Dans le grand salon, dans le cadre d'une importante rénovation en 2016, les fenêtres donnant sur la rue ont été remplacées par des éléments à double vitrage. Dans ce contexte, une nouvelle porte d'entrée solide et isolante a également été installée. Les fenêtres de la partie la plus ancienne de la maison sont évidemment de véritables antiquités. La plupart des petites vitres sont en verre soufflé à la bouche. La propriété est idéalement située entre la chaîne des Pyrénées et l'océan Atlantique, et les aéroports sont accessibles en une heure (Biarritz, Pau et Tarbes-Lourdes), ou en deux heures pour Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€449,000
£ 385,112
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Référence
ALA1894
Type de bien
Maison
Chambres
3
Surface habitable
252 m2
Secteur
Laàs
Département
Pyrénées-Atlantiques

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1 15 - (30 M2)

1 47 - (75 M2)

1 3 - (21 M2)

1 2 - (28 M2)

1 9 - (31 M2)

1 16 - (2 M2)

1 49 - (1700 M2)

1 58 - (80 M2)

1 58 - (40 M2)

1 48 - (7.5 M2)

1 4 - (30 M2)

- 3

1 38 - (3 M2) (3) 1

1 1 - (24 M2) (3) 1

1 41 - (13 M2) (3) 1

1 1 - (17 M2) (3) 1

1 104 - (8 M2) (3) 1


Détails


Chambres
3
Salle des bains
0
N° pieces
6
Surface habitable
252 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€949

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4411 et €5967.

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Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Pyrénées-Atlantiques
Laàs

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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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