Charmante maison restaurée avec vue
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Charmante maison restaurée avec vue
- Vue sur la vallée du Tarn et le lever du soleil
- Grandes pièces spacieuses
- Maison principale restaurée
- Grande terrasse au soleil
Aménagée en 2 parties ; la maison principale dispose d'un séjour lumineux, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est (120 m²) et d'une cuisine semi-ouverte attenante.
L'entrée principale depuis la cour centrale dessert le séjour, une cuisine d'été, un atelier ainsi que l'accès aux deux maisons. Il y a également des toilettes à ce niveau. A l'étage, toujours dans la maison principale, se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées et un palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque.
L'autre partie servant de maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires), se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite et poêle à bois ouvert. Au rez-de-chaussée, nous avons également une chambre et une douche. A l'étage, nous avons trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains et toilettes, prêtes à accueillir des invités, votre famille ou vos amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette maison dispose d'une cave avec puits et d'un bon espace de rangement.
Les dépendances comprennent un atelier (30 m²) et une cabane à bois.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et le double vitrage est présent partout.
Idéalement située avec vue dominante sur la vallée du Tarn, cette propriété se trouve à l'orée d'un petit hameau et se trouve à seulement 20 minutes de la cité épiscopale d'Albi.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3510 M2)
1 Salon/salle à manger - (52.26 M2)
1 Terrasse - (120 M2)
1 Cuisine - (17 M2)
1 Palier - (20 M2)
1 Atelier - (30 M2)
1 Entrée - (30 M2)
1 Cuisine d’été - (17.27 M2)
1 Cuisine américaine - (19.92 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Bureau - (28 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 WC - (1.47 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.56 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.73 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.18 M2)
1 Stockage - (1.44 M2)
1 Stockage - (4.76 M2)
1 Stockage - (4.15 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4750 et €6500.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Brendan Waldron de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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