Charmante Propriété en Pierre au Cœur du Triangle d'Or !
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Charmante Propriété en Pierre au Cœur du Triangle d'Or !
- Propriété de caractère avec de nombreux éléments d'origine
- Immense cheminée ouverte
- Poutres et pierres apparentes
- Vitraux
Entrez et laissez-vous séduire par les caractéristiques enchanteresses qui dégagent charme et caractère. Des murs en pierre magnifiques, une immense cheminée ouverte en pierre dans la spacieuse salle à manger de 40 m², chaque coin raconte une histoire. La cuisine basique, est egalement dotée d'une cheminée ouverte, tandis qu'une souillarde, des toilettes et une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité du rez de chaussée.
À gauche de l'entrée, le salon cosy de 25 m² dispose d'une élégante porte en ogive menant à la cave à vin, idéale pour les amateurs de vin ! À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses (30m², 23m² et 22 m²), des toilettes et une grande pièce polyvalente (55 m²) qui peut être adaptée à vos besoins.
Attenante à la maison principale, une vaste salle de séjour avec un poêle à bois moderne, actuellement utilisée comme salle de jeux/bibliothèque/espace de vie, est équipée d'un coin toilettes et lavabo. Montez les escaliers pour découvrir une immense mezzanine, actuellement utilisée comme hébergement pour les invités, avec sa propre salle de bains et WC. Cet espace lumineux et aéré est rehaussé par de superbes vitraux et de grandes portes-fenêtres qui invitent l'extérieur à l'intérieur.
Le jardin orienté au sud, orné d'arbres matures, des étangs au poissons et de plusieurs dépendances, offrant d'innombrables possibilités. Juste de l'autre côté d'un charmant chemin, vous trouverez un potager séparé avec sa propre connexion d'eau, parfait pour cultiver vos propres produits frais.
La propriété, dans son jus, dispose d'un simple vitrage et d'un chauffage central au fuel avec une isolation dans les combles et assainissement non conforme.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un morceau de paradis dans un emplacement privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir la magie de cette propriété par vous-même !
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (125 M2)
1 Abri de jardin - (110 M2)
1 Grange - (100 M2)
1 Salle à manger - (40 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cave - (11 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Salle d’eau - (4.7 M2)
1 Local technique - (10 M2)
1 Salon / salle à manger - (70 M2)
1 Cave - (30 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salon / salle à manger - (100 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6200 et €8420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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