Villa sur les Toits à la Torse
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Villa sur les Toits à la Torse
Un bien d’exception dans un écrin de verdure.
Découvrez ce magnifique appartement d’environ 170 m² au 4ème et dernier étage, accessible directement par ascenseur, qui vous séduira par son caractère unique d’esprit “villa sur les toits”.
À 20 minutes à pieds du cours, ce bien rare sur le marché vous offre une expérience de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence.
Un espace de vie généreux et lumineux.
Cet appartement vous accueille avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, parfaitement agencées pour votre confort et votre intimité.
Cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain et une salle d’eau.
La terrasse : un oasis privée de 83 m².
La spectaculaire terrasse de 83,3 m², véritable extension de votre espace de vie, est un espace privatif exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Une rénovation haut de gamme récente.
Entièrement rénové entre 2019 et 2020, cet appartement présente des finitions soignées et des équipements modernes.
Climatisation réversible et les radiateurs électriques.
Deux cheminées apportent une touche de convivialité et d’authenticité à ce lieu de vie moderne.
Services et équipements de standing.
La résidence vous offre des prestations hauts de gamme avec sa piscine et son court de tennis, transformant votre quotidien en véritable art de vivre méditerranéen. Une cave et un garage complètent parfaitement ce bien, vous offrant tout l’espace de rangement et de confort nécessaire.
La copropriété fait preuve d’un excellent entretien avec des travaux récents et programmés (déjà payés par la copropriété) : réfection de la toiture, rénovation du hall d’entrée, entretien des espaces communs et de la chaufferie.
Ce type de bien “villa sur les toits” se fait de plus en plus rare sur le marché aixois.
Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement au caractère si particulier, alliant les avantages d’une villa avec les services d’une résidence de standing.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 314 , montant moyen annuel des charges 4665 €( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Dégagement - (11 M2)
1 Cuisine équipée - (12.15 M2)
1 Salon/salle à manger - (45.7 M2)
1 Balcon
1 WC - (2 M2)
1 Entrée - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (17.25 M2)
1 Salle de bain - (4.5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle de bain - (5.35 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Chambre(s) - (9.2 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Balcon - (3.2 M2)
1 Terrasse - (83.3 M2)
1 Grenier - (24 M2)
1 Grenier - (49.25 M2)
1 Palier - (8.5 M2)
1 Grenier - (24.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2340 et €3230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Provence
Cette propriété est présentée par Alexis Garcin de notre équipe Provence. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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