Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.
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Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.
- Grande maison de ville
- Chambre d'hôtes à créer
- 6 chambres
- 6 salles de bains
- 4 pièces de réception
Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.
L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.
La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.
Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.
Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 325 500 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (12 M2)
1 Bibliothéque - (20 M2)
1 Cuisine d’été - (30 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Salon - (66 M2)
1 Chambre parentale - (25 M2)
1 Salle de bain - (15 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (15 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain - (12 M2)
1 Terrain - (662 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5590 et €7620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Chris Summers de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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