Maison au bord de la Dordogne à Bergerac
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Maison au bord de la Dordogne à Bergerac
- Située sur la Voie Verte
- Proche du centre-ville
- Idéal pour une vie active/sportive
- Maison avec vues sur la Dordogne
- Jardin à l'avant et à l'arrière
La ville historique de Bergerac, avec son charmant centre-ville médiéval, propose deux marchés de producteurs par semaine, de nombreux cafés et restaurants et des activités culturelles. Bergerac est un bijou caché, comme en témoignent de nombreux expatriés locaux. On peut y vivre confortablement sans voiture, on peut prendre le train pour Bordeaux, un bus de ville ou un bus régional pour faire du shopping ou pour visiter les alentours. On peut même prendre l'avion depuis l'aéroport de Bergerac pour Londres, Édimbourg et Dublin (pour n'en citer que quelques-unes) ! C'est une ville idéale pour les familles avec de multiples structures éducatives, comme pour les retraités avec beaucoup de clubs et d'associations.
Située dans un quartier résidentiel sûr et paisible, sur la Voie Verte elevée, il n’y a aucun bruit de circulation. La maison profite de magnifiques vues sur la Dordogne. Orientation Sud, la maison est lumineuse à l’intérieur.
La propriété dispose d'un joli jardin à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière pour les repas en plein air ou pour les jeux des enfants. On y trouve des arbres fruitiers (nectarinier, cerisier, amandier, figuier et olivier) et des massifs de fleurs. Il y a de la place pour une piscine et le garage pourrait être transformé en pool house (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin est clôturé et sécurisé par un portail.
La maison est en excellent état et présente de faibles coûts énergétiques, bénéficiant du gaz de ville et d'une pompe à chaleur réversible. La maison a un beau parquet en pin d'origine et un superbe escalier en bois noble. L'agencement est ouvert et convivial.
Le sous-sol sain et complet est parfait pour votre collection de vins comme pour du stockage.
Cette propriété est à ne pas manquer et les visites sont fortement recommandées !
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (595 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Cuisine - (12.7 M2)
1 Buanderie - (3.7 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.7 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (9.5 M2)
1 Dressing - (4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1020 et €1420.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Nancy Nielsen de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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