Grande Maison Individuelle avec Appartement Indépendant, Jardin et Verger
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Grande Maison Individuelle avec Appartement Indépendant, Jardin et Verger
- Maison construite en 1961 – entièrement modernisée
- Chauffage central au fioul avec thermostats par zone
- Fenêtres en chêne à double vitrage
- Appartement indépendant avec entrée séparée
La maison principale comprend un salon lumineux avec poêle à bois et cheminée d’agrément, ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur le verger et la vallée. La propriété bénéficie de fenêtres en chêne à double vitrage, d’un chauffage central avec thermostats à zones, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
De l’autre côté d’un petit chemin se trouve un verger en pleine floraison avec une grande variété d’arbres fruitiers.
Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant avec son propre accès privé, ayant déjà été loué avec succès en chambre d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il représente un excellent espace pour recevoir ou loger des membres de la famille de manière autonome.
Un grand garage et atelier sont accessibles par une allée en courbe, offrant un large espace de stationnement, de stockage ou pour un usage artisanal.
Cette propriété polyvalente allie confort de vie et opportunités, dans un cadre rural plein de charme.
Prix honoraires inclus : 189 000€
Prix honoraires exclus : 175 000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2131 M2)
1 Chambre(s) - (10.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)
1 Buanderie - (5.3 M2)
1 Garage - (55.2 M2)
1 Cuisine américaine - (19.01 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle à manger - (11.21 M2)
1 Chambre(s) - (13.6 M2)
1 Chambre(s) - (10.15 M2)
1 Salle d’eau - (5.07 M2)
1 WC
1 Salon - (24.65 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3500 et €4810.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Stu Beaumont-Orr de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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