Prestigieux Manoir avec vue sur la vallée
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Prestigieux Manoir avec vue sur la vallée
- Superbe propriété avec revenu potentiel
- Au calme avec vue sur la vallée
- Espace piscine, tourelle de gai
- Manoir du XIIIème, éléments d'origine
- Deux maisons d'amis
- A 30 kms d'Agen, 28 kms de Moissac, 99 kms de l'aéroport
Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée.
En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée.
Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour.
Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille.
L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle.
Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage.
Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (31256 M2)
1 Cuisine - (23.47 M2)
1 Salon - (47.05 M2)
1 Salle à manger - (64.49 M2)
1 Terrasse - (41 M2)
1 Chambre(s) - (47.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.33 M2)
1 Chambre(s) - (18.77 M2)
1 Salle d’eau / WC - (17.04 M2)
1 Dressing - (13.58 M2)
1 Buanderie - (40 M2)
1 Palier - (6.5 M2)
1 Cave - (21.43 M2)
1 Terrasse - (41 M2)
1 Garage - (18.34 M2)
1 Autre - (30 M2)
1 Autre - (42.57 M2)
1 Cuisine - (12.54 M2)
1 Salon - (29.43 M2)
1 Chambre(s) - (15.39 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.1 M2)
1 Dégagement - (4.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.62 M2)
1 Porche - (2.4 M2)
1 Terrasse - (15.6 M2)
1 Terrasse - (16.01 M2)
1 Cuisine - (31.2 M2)
1 Dégagement - (3.46 M2)
1 Chambre(s) - (17.5 M2)
1 Autre - (26.26 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.3 M2)
1 Cave - (4.19 M2)
1 Cave - (2.48 M2)
1 Chambre(s) - (12.05 M2)
1 Dressing - (4.05 M2)
1 Buanderie - (9.54 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4790 et €6550.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Montaigu
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