Superbe maison de village avec de vastes jardins et une piscine .
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Superbe maison de village avec de vastes jardins et une piscine .
Cette maison de village charentaise de 4/5 chambres est construite avec de grandes pièces de réception, une suite parentale avec balcon et un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine. Construite à l'origine entre 1850 et 1913, cette belle propriété a été entièrement rénovée à un niveau très élevé et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon (50m2) avec poêle à bois, une cuisine équipée (40m2), une salle à manger (40m2) avec poêle à bois, une buanderie, une cave et un WC. Le premier étage comprend une suite parentale (lit, dressing et salle de bain) avec accès à un balcon, 3 autres chambres doubles (dont une avec balcon), une salle de bain familiale, un grand palier et un second salon ou salle de jeux (50m2).Séparée de la maison se trouve une très grande dépendance de deux étages qui, au rez-de-chaussée, est divisée en trois garages séparés et, au premier étage, une immense pièce unique de 126 m2 à laquelle on accède par des escaliers depuis l'un des garages. Les jardins qui s'étendent sur 1,14ha se trouvent à l'avant (sud-ouest) de la propriété et sont en partie boisés et contiennent un certain nombre d'arbres fruitiers ainsi que la superbe piscine avec couverture solaire électrique, douche à eau chaude et pool house/vestiaire.
Cette propriété très spacieuse est idéalement située au cœur d'un village prospère, à quelques pas d'une boulangerie, d'un épicier et d'un bar, et est prête à vous accueillir directement. La ville d'Aulnay de Saintonge avec son supermarché n'est qu'à 10 km, tandis que les plages de la côte atlantique, la ville historique de Cognac et la ville de Bordeaux, avec son aéroport international et ses connexions TGV, sont toutes facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (11427 M2)
1 Local à piscine
1 Abri de jardin
1 Salon - (49.3 M2)
1 Cuisine - (39 M2)
1 Dégagement - (16 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Salle à manger - (39.7 M2)
1 Cave - (25 M2)
1 Buanderie - (30 M2)
1 Palier - (18.8 M2)
1 Chambre parentale - (19 M2)
1 Dressing - (22 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.45 M2)
1 Chambre(s) - (17.4 M2)
1 Chambre(s) - (17.9 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.1 M2)
1 Salon - (47.6 M2)
3 Garage - (42 M2)
1 Grange - (126 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3680.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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