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Lovely cottage near Cussac

€162,000 BVI67746
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
173 m2
Surface terrain
8,444 m2
Secteur
La Chapelle-Montbrandeix
Département
Haute-Vienne

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Lovely cottage near Cussac

  • Rénovée
  • 7000m2 de terrain
  • Grande capacité de parking
  • Grande salle à exploiter
On the border of three villages in the heart of Périgord Vert, this property with its atypical features is 10 minutes from several villages with all amenities.

Extensively renovated over the past 15 years, this property offers reasonable accommodation with two living rooms on the ground floor and the sleeping area upstairs.
The wood-burning stove is sufficient for heating, thanks to the heat circulator in each room. The windows are double-glazed.

This cottage is adjoined by a restored barn with a floor area of over 70 m2 and a height of over 7 m, with a concrete floor, double-glazed sliding aluminum windows and roller shutters and a recent wood-burning stove.

In front of you, on the terrace, you have access to a plot of garden with a well and soon you'll be strolling through your own woodland of over 6,000m2.

A few steps away, you'll find access to a small 20 m2 guest house that's just waiting for the finishing touches to be a source of income or an atypical home for the family (possible gite - subject to necessary permissions).

An independent barn of 95 m2 will enable you to shelter vehicles, workshop or imagine a new project.

There's also a large, floodlit 500m2 parking lot capable of accommodating loads and heavy goods vehicles with an electric hook-up point at your disposal.

The fields of possibility have been opened up here and this property is just waiting for you to embark on a new adventure.

Price including agency fees : 162 000 €
Price excluding agency fees : 150 000 €
Buyer commission, tax included: 8%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
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Référence
BVI67746
Type de bien
House
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
173 m2
Surface terrain
8,444 m2
Secteur
La Chapelle-Montbrandeix
Département
Haute-Vienne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
3
Surface habitable
173 m2
Surface terrain
8,444 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€249
Limousin
Haute-Vienne
La Chapelle-Montbrandeix
Général

1 58 - (70 M2)

2276 - 1

1 2 - (32 M2)

1 3 - (16 M2)

2276 - 3

1 1 - (12 M2) (3) 1

1 1 - (12 M2) (3) 1

1 42 - (3.5 M2) (3) 1

1 38 - (2 M2) (3) 1

Général

1 58 - (95 M2)

Général

1 56 - (20 M2)

Général

1 28 - (35 M2)

Général

1 51 - (8444 M2)

1 5 - (500 M2)

Équipements

Fenêtre aluminium
Double Vitrage
Electric shutters
Cheminée
Internet
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Fenêtres coulissantes
Espaces extérieurs

Clôture
Éclairage extérieur
Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1390 et €1910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 306 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Piegut

Cette propriété est présentée par Marine BRIANT de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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