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Photos 20
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Belle ensemble avec piscine à 30km de Rochefort

Piscine au sel de 10 x 5 avec terrasseJardins sans vis à visExposition sudPossibilité d'une grande maison familiale ou d'une maison principale et d'un gîte
Situé dans un hameau sur la commune de Torxé entre Saint Jean d'Angely et Rochefort au calme de la campagne avec de beaux jardins et une piscine 10 x 5. Cette belle maison, divisée en deux logements independants, vous offre 6 chambres.
En entrant par la porche de la maison principale, nous trouvons une immense salon lumineux, une grande cuisine, buanderie et WC. Toutes les pièce principales au rez de chaussée donnent sur la terrasse et les jardins. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires. L'une d'elle communiquant avec l'étage de la maison d'amis attenante.

Autrefois une grange à grains, il reste toujours les poulies pour monter le grain au grenier. Cette maison comprend une trés grande pièce de vie de 54m² avec cuisine, à l'étage trois chambres (une avec salle d'eau) et une salle de bains.
Pleine de charme et de caractère elle propose un potentiel des revenus comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Les beaux jardins paysagés et clos sont bien entretenus et sont accessibles par les portails de côté donnant sur la rue, ou par un chemin et de nouveaux portails du côté ouest, où se trouve également un emplacement parking. A quelques pas de la maison au bout de l'impasse se trouve une grange de 22m² et parking pour deux vehicules.

À tout juste 45 minutes des plages de la côte atlantique, une visite et fortement recommandée.

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 328,600
£ 276,878

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76811
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
227 m²
Surface terrain Minimum
1 735 m²
Commune
Tonnay-Boutonne
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 14
Surface habitable 227 m²
Surface terrain Minimum 1 735 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3270 et €4480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 253 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonnay-Boutonne
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (1735 M2)

1 Grange - (22 M2)

1 Dépendance

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (42.5 M2)

1 Cuisine - (26.5 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (26 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Pièce de vie - (54 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Lucy HOLLIS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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