Maison de village recherchée avec dépendances
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Maison de village recherchée avec dépendances
- Propriété de village de 4 chambres
- Environ 650m2 de dépendances
- Vue sur le jardin et le vignoble voisin
- Grande véranda
La grande véranda, qui s'étend sur un côté de la maison, est équipée de sa propre cheminée, créant un espace chaleureux pour profiter de la vue sur le jardin même lors des soirées fraîches d’automne. Située à proximité de la ville historique de Cognac, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport, ce qui en fait un lieu à la fois pratique et recherché.
Avec environ 650m² de dépendances, cette propriété offre des opportunités incroyables pour agrandir ou générer un revenu supplémentaire. Que vous souhaitiez créer des gîtes, une chambre d'hôtes, organiser des stages ou simplement agrandir votre espace de vie, les possibilités sont infinies, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin mature, parsemé d'arbres, y compris des arbres fruitiers, offre un refuge ombragé pendant les chaudes journées d'été. Une cuisine d’été avec sa propre terrasse ombragée constitue le cadre idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité, profitant ainsi pleinement de ce cadre idyllique.
Alliant charme, praticité et potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible à la campagne ou un projet passionnant laissant place à la créativité. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement les qualités uniques de cette maison.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (11.28 M2)
1 Stockage - (23 M2)
1 Cuisine d’été
1 Dépendance
1 Terrain - (2468 M2)
1 Chambre(s) - (13.28 M2)
1 Chambre(s) - (12.83 M2)
1 WC - (1.44 M2)
1 Salle de bain - (9.75 M2)
1 Palier - (8.8 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Salon - (26.88 M2)
1 Véranda - (48.2 M2)
1 Palier - (6.25 M2)
1 Chambre(s) - (14.58 M2)
1 Chambre(s) - (19.25 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3440 et €4690.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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