Charmante propriété périgourdine avec vue imprenable sur un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

• Maison de 2 chambres avec vue imprenable
• Situation rurale à proximité d'attractions locales populaires
• Terrain généreux
• 2 chambres d'été

Cette authentique propriété périgourdine a été rénovée avec goût pour créer une maison charmante, élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger spacieux avec une grande cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine bien équipée et une salle d'eau spacieuse. La propriété est parfaitement positionnée pour profiter pleinement de la vue imprenable. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles confortables et une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La maison conserve de jolis éléments de caractère, notamment des poutres apparentes et du parquet dans toute la maison.
La maison bénéficie d'une grande cave offrant un vaste espace de stockage et abritant la cuve à fuel et la chaudière.

Située sur un généreux terrain de 3 hectares, accessible par une allée privée, la propriété est tranquille et privée, avec des vues à couper le souffle sur la vallée.
L'espace extérieur comprend une superbe cuisine d'été et une pergola, idéale pour recevoir. Autour de la cour centrale se trouvent plusieurs dépendances et granges. L'une d'entre elles a été transformée en une charmante « chambre d'été » avec sa propre cheminée. Une autre dépendance offre un hébergement d'été supplémentaire, ainsi que deux réserves, un espace de stockage et un atelier.
Il y a également une grange de 86 m², avec un mur d'escalade. Un autre espace de stockage, actuellement utilisé comme buanderie, est attenant à la grange. Les aménagements supplémentaires comprennent un abri pour voiture, des écuries potentielles ou un logement pour animaux, un paddock, et plusieurs arbres fruitiers et noyers. Possibilité d'ajouter une piscine sous réserve de planification.

Prix honoraires inclus :498.750 €
Prix honoraires exclus :475.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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