Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Une belle et prestigieuse maison bourgeoise, atypique, spacieuse et raffinee, recemment repeinte et decoree, offrant des beaux volumes, d'environ 290 m2 habitables sur trois niveaux. Elle offre 5 a 6 chambres, une cuisine entierement equipee, une deuxieme cuisine plus basique, une salle a manger separee, un salon, une grande salle de reception, 2 salles de bains completes, 4 wc, des espaces de rangement, une terrasse ensoleillee, un grand garage et de nombreux elements de caractere (cheminees en marbre, hauts plafonds, portes d'origine).
Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique residence permanente, dans un village historique populaire avec tous les commerces a quelques pas. Prevoir quelques modernisations des cuisines et des salles de bains.
Rez = Entree dans une impressionnante salle de reception de 35 m2 avec cheminee en marbre, hauts plafonds et sol en marbre + bureau/bureau de 12 m2 avec parquet en chene d'origine et cheminee en marbre local + cuisine de 10 m2 + garage de 41 m2 + WC de 1,5 m2 avec lave-mains + espace de rangement/cave a vin de 12 m2 + couloir de 8 m2.
1er = Couloir de 15 m2 + palier de 2 m2 + salle de bain de 11 m2 (douche, baignoire, lavabo, bidet) + wc separe + chambre de 11 m2 + salon/chambre de 14 m2 avec portes donnant sur la salle a manger de 16 m2 + coin lecture de 6 m2 + cuisine entierement equipee de 18 m2 avec portes donnant sur la terrasse + terrasse ensoleillee d'environ 18 m2.
2eme (cote ouest) = Palier avec WC avec lave-mains + chambre de 18 m2 avec balcon + chambre de 13 m2 avec vue imprenable et poutres apparentes.
2eme (cote est) = Palier et couloir de 8 m2 + grenier de 20 m2 avec sols en tomettes d'origine (possibilite d'y creer une chambre avec salle de bain) + chambre de 13 m2 avec velux + chambre de 16 m2 avec velux et fenetres + salle d'eau de 4 m2 (douche, wc, lavabo).
Divers = Vitrage simple et double + climatisation reversible en partie + chauffage central (fioul) + gaz de ville disponible + terrasse ensoleillee avec arrosage automatique + garage avec porte electrique + situation tres centrale + grande salle de reception (ideale pour evenements) + potentiel gite (800 a 900€ par semaine en location saisonniere ou par mois en location long terme) + taxe fonciere de 1540 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4010 € et 5480 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prevoir quelques rafraichissements des cuisines et salles de bains + habitable de suite.
Prix = 291.500 € (Une maison bourgeoise elegante, pleine de caractere a un excellent prix ! À ne pas manquer !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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