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House with stunning views in Duras

€487,600 BVI78311
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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House with stunning views in Duras

  • 3 chambres en-suite
  • Etiquette énergétique A
  • Vue imprenable
  • Sensation de modernité et de standing
This modern house combines style and comfort in an exceptional setting, just a few minutes' walk from the charming village of Duras. Designed to maximize light and space, it features large windows that flood the rooms with natural light and offer breathtaking views of the surrounding countryside.

The open-plan living spaces create an airy atmosphere, while high-quality finishes and modern amenities ensure optimal comfort. With an energy efficiency rating of A, this home not only offers luxury but also excellent energy performance, keeping costs low and supporting an eco-friendly lifestyle.

A unique opportunity to enjoy contemporary living in the peaceful and historic surroundings of Duras.

Price including agency fees : 487 600 €
Price excluding agency fees : 460 000 €
Buyer commission, tax included: 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€487,600
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Référence
BVI78311
Type de bien
House , Villa
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Climatisation, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras
Général

1 11 - (9.16 M2)

1 4 - (24.16 M2)

1 89 - (9.55 M2)

1 14 - (4.58 M2)

1 1 - (11.52 M2)

1 1 - (10.4 M2)

1 53 - (12.65 M2)

1 13 - (4.48 M2)

1 107 - (1.98 M2)

1 9 - (7.32 M2)

1 51 - (4106 M2)

2276 - 1

1 20 - (49.7 M2)

Équipements

Air conditionné
Thermostat connecté
Ventilation double flux
Double Vitrage
Electric shutters
Domotique
Internet
Fenêtres coulissantes
Panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Sécurité

Alarme
Vidéo surveillance
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Éclairage extérieur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €340 et €510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 35 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Victoria HOLT de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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