Maison de maître rénovée à quelques minutes de Saint-Émilion

• Maison de Maître près de Saint-Emilion
• 6 chambres avec salles d'eau
• Entièrement rénovée
• Extrêmement efficace sur le plan énergétique

Cette maison de maître rénovée avec soin se trouve à quelques minutes en voiture du célèbre village de Saint-Émilion et offre un mélange de charme historique et de luxe moderne. Bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, vous pouvez facilement accéder à Paris, Bordeaux et plus loin, en train, en avion ou en voiture !

Nichée dans un village animé, la propriété se trouve à quelques pas des boutiques locales, des vignobles renommés et des restaurants gastronomiques. Des commodités telles qu'une école, une boulangerie et une belle église du XIIème siècle se trouvent également à proximité.

La maison s'étend sur trois étages spacieux et présente de nombreux éléments d'époque, notamment des hauts plafonds, des cheminées d'origine, des sols élégants et un magnifique escalier circulaire en pierre qui vous accueille dans le hall d'entrée central. La propriété a été entièrement rénovée selon les normes les plus strictes, et aucune dépense n'a été épargnée pour préserver son charme historique tout en introduisant le confort moderne.

L'impressionnante cuisine et la salle à manger sont inondées de lumière naturelle grâce à des fenêtres à double exposition. La cuisine contemporaine est un mélange parfait de style et de fonctionnalité. Il y a plusieurs grandes salles de réception, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et recevoir.

La propriété offre six chambres magnifiquement aménagées, chacune avec une salle de bains luxueuse d'une qualité et d'un design exceptionnels. Cette maison serait idéale comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme résidence familiale.

Avec plus de 430m² d'espace habitable, la propriété dispose également d'une cour fermée et ensoleillée et d'un jardin arrière avec une piscine (en cours de construction). En outre, un permis de construire est en place pour la construction d'un grand garage, si cela s'avérait nécessaire.

Propriété unique à la vente, persuadés que son emplacement exceptionnel et son attrait intemporel attireront un large éventail d'acheteurs potentiels.

Prix honoraires inclus : 825 000 €
Prix honoraires exclus : 781 991 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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