Belle Chartreuse de 450m2 habitable avec piscine
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Belle Chartreuse de 450m2 habitable avec piscine
Sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement aménagé et boisé, la propriété dispose d'un ruisseau pittoresque et d'un puits avec pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Un portail électrique assure l'intimité et la sécurité.
La piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec un liner gris et un système de chloration. Elle est complétée par une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc.
Cette maison familiale de 450m² est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir.
Au rez-de-chaussée
- Grande entrée avec escalier en bois, WC et placard de rangement.
- Salon confortable avec cheminée.
- Cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la piscine.
- Salle à manger avec cheminée et poêle à bois.
- Chambre principale avec dressing et salle d'eau/WC en suite.
- Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé.
- Buanderie, chaufferie et garage.
Premier étage
- Grand palier/bureau
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau modernes
- WC séparé
- Grenier offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
Dépendances
- Charmante orangerie
- Grand garage pour 4 véhicules avec grenier au-dessus.
- Places de parking supplémentaires
- Un bâtiment séparé, idéal pour créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
- Internet par fibre optique pour une connectivité moderne et sans faille
La propriété offre également la possibilité d'un logement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille et les opportunités d'investissement.
Située à proximité des gares et aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette maison offre des connexions faciles vers Paris et au-delà, assurant un voyage sans effort vers les principales villes du monde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Entrée
1 Salon
1 Cuisine équipée
1 Salle à manger
1 Chambre parentale
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain
1 Buanderie
1 Garage
1 Chambre(s)
2 Salle d’eau
1 Garage
1 Grange
1 Terrain - (28000 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2440.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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