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Une ferme avec maison d'amis

€241,950 BVI79171
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
925 m2
Secteur
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres

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Une ferme avec maison d'amis

  • Récemment rafraîchi
  • Maison d'amis/annexe de 2 chambres
  • Nouvelle fosse septique
  • Garage
EN EXCLUSIVITÉ! Cette ferme de caractère est nichée dans un hameau de village facilement accessible depuis la N10 et idéalement située à courte distance des villes populaires de Sauze Vaussais, Chaunay, Civray et Ruffec.

En entrant dans la propriété. vous arrivez dans une grande cuisine ouverte de style ferme avec un beau sol carrelé, un îlot de cuisine, un coin repas et un poêle à bois.

À gauche se trouve un grand salon lumineux à double aspect avec un joli sol en pierre et un poêle à bois.

À droite de la cuisine se trouve une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée menant à un impressionnant hall carrelé avec un escalier en bois et un palier en galerie.

Le grand palier en galerie est une zone actuellement utilisée comme bureau.

Le hall du palier mène à deux grandes chambres doubles, toutes deux avec de grandes salles d'eau attenantes.

Avec sa propre entrée mais également accessible via le grand garage attenant à la propriété se trouve une maison d'amis indépendante de 2 chambres, avec un salon, une kitchenette moderne et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC.

Le jardin entoure la propriété où se trouve une terrasse privée et une pelouse avec divers arbres.

En entrant par les portes de la propriété à droite, il y a une grange, un four à pain et un puits.

La propriété a subi un certain nombre d'améliorations telles que des fenêtres à double vitrage et une nouvelle fosse. La maison principale dispose également d'un système de chauffage central électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€241,950
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Référence
BVI79171
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
925 m2
Secteur
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
925 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Sauzé-Vaussais
General

1 Terrain - (925 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (33.7 M2)

1 Salon - (34.9 M2)

1 Entrée - (15 M2)

1 WC - (7.36 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (18.2 M2)

1 Entrée - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (17.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (8 M2)

1 Chambre(s) - (25.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.4 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (33.6 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (16.75 M2)

1 Kitchenette - (3.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Palier

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (12.1 M2)

Équipements

Double Vitrage
Moustiquaires
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4130.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 232 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Ryan Walters de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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