Magnifique ferme en pierre avec 14 hectares de terrain, à proximité d'un village dynamique avec commodités

• Principalement en double vitrage
• Brûleurs de bois qui chauffent également l'eau
• Grande piscine hors sol
• Deuxième propriété à utiliser comme maison d'amis

Cette charmante ferme en pierre, située près d’un village dynamique avec toutes les commodités, offre un grand potentiel. Anciennement exploitée en tant que ferme et boucherie, la propriété est idéale pour diverses utilisations (sous réserve des autorisations).
La maison principale est divisée en deux parties, parfaite pour une famille multigénérationnelle. La boucherie pourrait être convertie en logement séparé ou conservée comme commerce. La propriété de 14 hectares comprend des granges, des bâtiments pour le bétail et un champ de 6 hectares.

La maison principale dispose d'une cuisine ouverte avec des poutres apparentes, un four à bois et un salon spacieux avec un poêle à bois. Il y a également un cellier, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres doubles et une salle de bains.

La deuxième partie de la maison offre un grand salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée, menant à une cuisine avec son propre poêle à bois. À l’étage, une chambre principale avec salle de bains attenante, une seconde chambre avec salle de bains et un grenier pour du stockage ou un potentiel développement (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'ancienne boucherie peut être réutilisée en commerce ou en espace de vie supplémentaire. La cour sud dispose d’une piscine, d’une volière, de granges, de bâtiments pour le bétail et d’une serre. Un bâtiment de 46m² pourrait aussi être converti (sous réserve des autorisations). Avec 368m² d'espace, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour l'agriculture, le commerce ou des gîtes.

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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