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Deux belles maisons dans un environnement pittoresque

€330,000 BVI79356
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
233 m2
Surface terrain
2,931 m2
Secteur
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron

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Deux belles maisons dans un environnement pittoresque

  • Deux propriétés spacieuses et bien rénovées
  • Situation idyllique au bord de la rivière
  • Activité de location potentiel
  • Environnement calme et tranquille, mais proche des commodités
Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne avec des vues imprenables, une rivière idyllique qui coule à travers le terrain et une activité de location prête à démarrer (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), ne cherchez pas plus loin !
Composée de deux maisons séparées, avec parking et terrasses individuels, cette propriété offre l'opportunité parfaite pour quelqu'un qui souhaite continuer l'activité de location ou vivre à proximité la famille ou les amis.
Rénovées avec soin, les deux propriétés ont de hauts plafonds et se sentent claires et spacieuses, tout en conservant la chaleur et le charme des maisons françaises.
Que ce soit en s'asseyant dans le jacuzzi et en regardant le soleil se lever ou en plongeant les orteils dans l'eau froide, cette propriété est sûre de vous détendre en quelques instants.
Une visite s'impose.
Le DPE de l'autre maison est disponible sur demande.

Prix honoraires inclus : 330 000 €
Prix honoraires exclus : 311 321 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€330,000
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Référence
BVI79356
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
233 m2
Surface terrain
2,931 m2
Secteur
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
12
Surface habitable
233 m2
Surface terrain
2,931 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Midi-Pyrénées
Aveyron
Villefranche-de-Rouergue
General

1 Jardin

1 Terrain - (2931 M2)

General

1 Cave - (113 M2)

1 Terrasse - (19 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (34.7 M2)

1 Salon/salle à manger - (43.3 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (14.6 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Entrée - (4.3 M2)

1 Salle de bain - (11.3 M2)

General

1 Terrasse - (30 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (22 M2)

1 Salon - (26 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)

1 Entrée - (2 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Meublé
Internet
Jacuzzi
Bâtiment

Fibre optique
Espaces extérieurs

Source
Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €842 et €1140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 111 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Les Cabannes

Cette propriété est présentée par Katy Poulsom de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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