Superbe villa de 4 chambres avec grande piscine et jardin

• 4 chambres
• Grands espaces de vie lumineux
• Piscine de 10m x 5m
• Terrain de 3308m²

Impressionnante villa de 4 chambres avec grande piscine enterrée, située sur un terrain de plus de 3000m².
Dans un endroit superbe, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Jarnac, à 20 minutes de Cognac, et située au bord d'un joli village au calme, avec des commodités à pied, vous ne pouvez pas demander beaucoup plus.

La maison, construite en 1994, est exposée au sud, ce qui donne à la maison de fabuleux espaces de vie lumineux et aérés, avec des vues sur la piscine et la terrasse environnante. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un généreux hall d'entrée qui mène au spacieux salon de 32m² avec cheminée en pierre sur la gauche, et à une cuisine-salle à manger de même taille, avec sa cuisine sur mesure, sur la droite. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres de bonne taille, toutes avec des rangements encastrés, une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, deux lavabos et un bidet. Il y a également un WC séparé et, au bout du couloir, vous trouverez un grand placard de rangement. L'escalier du hall d'entrée mène à une quatrième chambre de bonne taille dans la tour (actuellement utilisée comme bureau à domicile) qui offre de belles vues sur le grand jardin, la piscine et la terrasse.

Au sous-sol, on trouve un garage avec portail électrique, une buanderie, un débarras, des toilettes et une cave à vin (qui se trouve sous la tour). La maison bénéficie d'une bonne isolation, de double vitrage et d'une pompe à chaleur recemment installée.

A l'extérieur, en descendant les marches vers la terrasse, vous êtes accueillis par les eaux scintillantes et magnifiquement invitantes de la piscine de 10m x 5m, qui est entourée de verdure pour assurer un maximum d'intimité. Il y a un pool house d'environ 20m² et une zone utilisée comme cuisine d'été.
Le terrain de 3308m² est entièrement clos, entourant la maison et s'étendant derrière la piscine vers le sud. Il est agrémenté d'arbres fruitiers (abricotiers, pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers) et est bien entretenu.

Cette fantastique maison est à un prix extrêmement compétitif, alors ne tardez pas et réservez une visite aujourd'hui avant de la manquer.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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