Une maison bien entretenue dans un cadre rural paisible

• Belle vue sur le jardin et la campagne
• Maison bien entretenue
• Grand jardin jardin soigné
• Plus d'un hectare de terrain avec un verger, un grand potager et des arbres truffiers

Cette maison spacieuse de trois chambres est idéale pour les jardiniers passionnés, ceux qui souhaitent une petite exploitation ou tout simplement si vous aimez vous détendre avec un café ou un verre de vin en regardant votre magnifique jardin et la campagne environnante.
En entrant dans la maison, vous trouverez la cuisine à gauche, à côté d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un accès au jardin. A droite du hall d'entrée se trouvent le salon et une spacieuse véranda couverte que les propriétaires actuels utilisent comme salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains et un WC.
A l'étage, il y a trois chambres de bonne taille, un WC et un grenier spacieux qui a le potentiel d'être converti en une quatrième chambre - peut-être une suite parentale - si nécessaire et sous réserve d'autorisations, ou qui fournit un grand espace de stockage.
A l'extérieur, il y a une terrasse à l'avant de la maison, orientée sud-ouest, et la véranda couverte à l'arrière qui donne sur le jardin bien entretenu et la campagne. Le jardin entièrement clos comprend une cour gravillonnée, une pelouse, un verger, un potager, un pré clôturé idéal pour les animaux domestiques, et des chênes truffiers clôturés. Il y a également un grand garage double et beaucoup de places de parking, y compris de la place pour un camping-car le cas échéant.
La maison a besoin d'une mise à jour de la décoration (sous réserve de goût), mais a été la maison de ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans et a été bien entretenue. Elle est entièrement double vitrée, bénéficie d'un chauffage central au fioul et la toiture a été refaite en 2019 et a l'isolation partout de 31 cm.
Saint-Claud et Chasseneuil sont à environ 10 minutes en voiture pour les commodités locales, et Mansle et Ruffec pour les plus grands magasins et supermarchés sont à 15-20 minutes en voiture. De plus, la maison se trouve à proximité de deux routes principales allant vers Poitiers et Angoulême, et à moins d'une heure de l'aéroport le plus proche, celui de Limoges.

Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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