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Charming 3-Bedroom Stone House with Outbuildings and Poo

€246,100 BVI78214
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
3,301 m2
Secteur
Issigeac
Département
Dordogne

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Charming 3-Bedroom Stone House with Outbuildings and Poo

  • En bordure de village
  • Double vitrage partout
  • Piscine enterrée
  • Dépendances
Set in grounds of 3300m², the property includes a 9x4m fenced swimming pool (requiring some renovation), a beautiful pigeonnier with a recently repaired roof, and an additional outbuilding—all with exciting potential for conversion (subject to the necessary permissions).

The main house features a spacious open-plan living area with kitchen and dining space, complemented by a pellet stove, exposed beams, tiled floors, and double glazing throughout. Accommodation includes three bedrooms, a family-sized bathroom, a separate WC, and an entrance hall. An integral garage, currently used as storage, is also attached.

Outside, there is ample parking for several vehicles and a variety of mature trees, including walnut, mulberry, fig, and oak.

While the property is ready to move into immediately, it would benefit from redecoration and updating—particularly the kitchen and bathroom—to fully realise its potential. We've been advised that it may also be possible to extend the accommodation into the roof space, with some preparatory work, including wiring, already in place.

Full of character and possibilities, this is a rare opportunity in a sought-after location. Early viewing is highly recommended.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€246,100
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Référence
BVI78214
Type de bien
House
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
3,301 m2
Secteur
Issigeac
Département
Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
3,301 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€580
Aquitaine
Dordogne
Issigeac
Général

1 51 - (3301 M2)

1 59

1 59

1 103 - (41.3 M2)

1 15 - (7 M2)

1 1 - (11.83 M2)

1 1 - (11.24 M2)

1 1 - (9.7 M2)

1 16 - (1.6 M2)

1 11 - (4.8 M2)

1 4 - (18.5 M2)

Équipements

Double Vitrage
Electric shutters
Internet
Fenêtre PVC
Espaces extérieurs

Éclairage extérieur
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2220.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 219 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Nikki CANTEGREIL de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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