Charmante Ferme Rénovée avec Piscine au Cœur des Vignobles de la Gironde
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Charmante Ferme Rénovée avec Piscine au Cœur des Vignobles de la Gironde
- Ferme en Pierre Rénovée au Charme Authentique
- Espaces de Vie Spacieux avec Touches Modernes
- Trois Chambres, Dont une Suite Parentale
- Extérieur Agréable
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon avec sa cheminée traditionnelle, une cuisine / salle à manger, ainsi qu’une salle d'eau - WC moderne. Ce niveau est complété par une grande cuisine d’été ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, un atelier avec son grenier et une immense grange (historiquement une étable).
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau - WC et une autre salle d'eau - WC moderne.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d’une belle piscine au sel avec sa terrasse et son local technique en pierre, d'une terrasse couverte, d'un puits et d'un grand jardin clos, idéal pour des apéritifs estivaux et des barbecues.
Cette maison pleine de charme offre un espace de vie intérieur et extérieur confortable et flexible pour recevoir amis et famille, ainsi qu’un gros potentiel de développement dans la grange (sous réserve des autorisations nécessaires).
C'est véritablement le pied-à-terre parfait, méticuleusement rénové à quelques minutes de tous les commerces, tout en étant proche de la nature.
N'attendez pas, réservez votre visite dès maintenant !
Prix honoraires inclus : 399 500 €
Prix honoraires exclus : 376 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2196 M2)
1 Entrée - (19.4 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (22.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.6 M2)
1 Cuisine d’été - (31.6 M2)
1 Atelier - (18.2 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Chambre(s) - (17.2 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (16.25 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.1 M2)
1 Grenier - (50 M2)
1 Palier - (12.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3240 et €4470.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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