Charmante maison en pierre avec piscine, espace équestre, bois privé et accès rivière
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Charmante maison en pierre avec piscine, espace équestre, bois privé et accès rivière
- Emplacement privilégié & tranquillité
- Installations équestres
- Intérieur spacieux et plein de caractère
- Bois privé et accès à la rivière
L’intérieur de cette maison de charme en Dordogne séduit par sa luminosité et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un atelier d’artiste inspirant. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle de bains avec WC et un grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. Un grand garage complète cet ensemble fonctionnel.
À l’extérieur, les prestations renforcent l’attrait de la propriété : une piscine de 10 x 5 mètres avec vue dégagée, une cuisine d’été parfaite pour recevoir et un puits permettant un approvisionnement naturel en eau. Les cavaliers apprécieront l’espace équestre équipé de deux boxes avec abreuvoirs automatiques, d’une aire de pansage et d’une zone de stockage.
Le bois privé de 1,7 hectares et la proximité de la rivière constituent un atout rare pour profiter de la nature, pratiquer la pêche ou organiser des balades en toute sérénité.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique récent, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique. Cette propriété équestre en Dordogne est une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de l’équitation et de la tranquillité, à seulement quelques minutes d’un village recherché et à proximité de toutes commodités.
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 282 076 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (32 M2)
1 Terrain - (27414 M2)
1 Terrasse
1 Écuries
1 Salon - (32.5 M2)
1 Cuisine - (21.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Chambre(s) - (18.3 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 Atelier - (21.3 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Dégagement - (4.2 M2)
1 Cave - (5.2 M2)
1 Grenier
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.5 M2)
1 Palier - (7.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3630 et €4950.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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