Superbe corps de ferme restauré, offrant près de 700 m² habitables
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Superbe corps de ferme restauré, offrant près de 700 m² habitables
- Potentiel locatif
- Comfort: matériaux de qualité et rénovations récentes
- Chauffage éco-performant
- Cour fermée, garage et stationnement
Ce bien unique allie caractère, espace et potentiel locatif.
La maison principale (220 m²) séduit par ses murs en pierre, sa hauteur sous plafond et son confort moderne. Elle comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale cathédrale de 35 m², un bureau en mezzanine et plusieurs pièces de rangement. Chauffage au sol réversible, terrasse, cour fermée et grand garage de 70 m² complètent l’ensemble.
L’espace locatif indépendant (180 m² au sol sur 2 niveaux) dispose d’un T4 de 120 m² entièrement rénové, mêlant modernité et charme ancien, avec une terrasse panoramique de 70 m².
Une surface supplémentaire de 264 m² (avec permis de construire approuvé et services connectés) reste à aménager, idéale pour gîtes, chambres d’hôtes ou espace bien-être. Plans et devis disponibles.
Enfin, une grange de 82 m² avec arches en pierre qui pourrait accueillir par exemple un projet de spa (sous réserve d'obtention d'autorisations nécessaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2788 M2)
1 Chambre(s) - (10.87 M2)
1 Entrée - (23.3 M2)
1 Buanderie - (18.25 M2)
1 Salon/salle à manger - (48.15 M2)
1 Cuisine - (5.4 M2)
1 Salle de bain - (9.5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Chambre parentale - (32.28 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre d’enfants - (9 M2)
1 Chambre de bonne - (9 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Cuisine américaine - (57.25 M2)
1 Chambre(s) - (10.87 M2)
1 Salle d’eau - (3.2 M2)
1 Salle de bain - (5.95 M2)
1 WC - (1.25 M2)
1 Couloir - (2.75 M2)
1 Salon - (9 M2)
1 Chambre(s) - (11.11 M2)
1 Chambre(s) - (9.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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