Charmante propriété en bord de rivière à Verteuil-sur-Charente
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Charmante propriété en bord de rivière à Verteuil-sur-Charente
- Situation privilégiée en bordure de rivière à Verteuil-sur-Charente
- Propriété spacieuse et polyvalente
- Potentiel de revenus
- Habitable mais nécessite un rafraîchissement complet
La propriété, riche en éléments d'origine, comprend l'espace de vie, le moulin, une grange spacieuse, un hangar, un jardin avec un poulailler et une ancienne porcherie, ainsi qu'une terrasse au bord de la rivière. L'espace de vie est habitable mais a besoin d'être entièrement rafraîchi - un projet idéal pour ceux qui cherchent à restaurer une maison historique.
L'espace de vie est partiellement divisé en deux. L'annexe d'une chambre, avec sa propre porte d'entrée et une vue sur la rivière depuis la cuisine, a le potentiel de créer un logement pour les invités ou une location de vacances (sous réserve d'autorisations). La maison principale dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une pièce actuellement utilisée comme salle à manger et d'un immense grenier à aménager, éventuellement en chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le hangar, accessible depuis la cuisine principale et la grange, pourrait être un fabuleux espace de repas et de divertissement en plein air. La grange spacieuse dispose d'une mezzanine qui sert actuellement d'atelier et donne accès au moulin et à la maison d'habitation. La porcherie offre un espace de stockage ou une possibilité de conversion (sous réserve d'autorisations) pour créer un espace de divertissement extérieur dans le jardin. Et, bien sûr, il y a le moulin lui-même, dont les rouages ont été soigneusement préservés et fonctionnent encore aujourd'hui.
A l'extérieur, la terrasse au bord de la rivière offre une vue vers le château, et le jardin est suffisamment grand pour y ajouter une piscine (sous réserve d'autorisation) et un potager, ou, tel quel, constitue un jardin tranquille dont vous pourrez profiter pleinement.
La propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Dans le cadre de la rénovation, l'électricité devra probablement être mise à jour, et vous voudrez peut-être ajouter le chauffage central et le double vitrage pour bénéficier des conforts modernes.
Cette charmante propriété est pleine de potentiel et offre une rare opportunité de posséder une maison historique en bord de rivière dans l'un des endroits les plus recherchés de la Charente. Avec un peu de vision et de rénovation, elle pourrait devenir une magnifique résidence ou une chambre d'hôtes prospère ou une location de vacances.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (70 M2)
1 Grange - (68 M2)
1 Terrain - (2138 M2)
1 Grenier - (66.6 M2)
1 Grenier - (74.4 M2)
1 Grenier - (51 M2)
1 Cuisine - (14.8 M2)
1 Salle à manger - (28.3 M2)
1 Palier - (11.5 M2)
1 Salle d’eau - (4.7 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (19.2 M2)
1 Chambre(s) - (18.6 M2)
1 Chambre(s) - (16.6 M2)
1 Salle - (12.9 M2)
1 Salle - (39.6 M2)
1 WC
1 Salle - (23.7 M2)
1 Dépendance - (143.9 M2)
1 Terrasse - (22.5 M2)
1 Cuisine - (26.1 M2)
1 Salle à manger - (18.7 M2)
1 Palier - (6.9 M2)
1 Chambre(s) - (24.4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2150 et €2950.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Cathy Bishop de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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