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Superbe maison de village de 4/5 chambres avec 2 gîtes et une fabuleuse piscine creusée.

€425,000 BVI79927
Chambres
9
Salle des bains
4
Surface habitable
375 m2
Surface terrain
3,200 m2
Secteur
Couture-d’Argenson
Département
Deux-Sèvres

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Superbe maison de village de 4/5 chambres avec 2 gîtes et une fabuleuse piscine creusée.

  • Grande maison avec potentiel de revenus
  • Superbe piscine creusée et chauffée
  • Chauffage central et tout à l'égout
  • Potentiel de développement
Cette maison sur sous-sol magnifiquement présentée se trouve au bord d'un village prospère avec une boulangerie, un bar/restaurant et une pharmacie, tous accessibles à pied. Il s'agit d'une grande maison qui combine une maison familiale de 4/5 chambres avec deux maisons d'amis superbement finies, une fabuleuse piscine creusée chauffée et de grands jardins paysagers. La propriété a fait l'objet d'améliorations substantielles par ses propriétaires actuels et pourrait (sous réserve des autorisations nécessaires) être développée davantage car il y a également une très grande dépendance de 250m2 prête à être convertie.

Le sous-sol lui-même a trois niveaux avec le rez-de-chaussée et le premier étage formant le logement principal de 4/5 chambres, tandis que le rez-de-chaussée inférieur a été converti en une grande maison d'amis magnifiquement aménagé de 3 chambres. De l'autre côté de la cour, à l'arrière de la maison, se trouve une seconde maison plus petite, d'une chambre, qui donne sur la superbe piscine chauffée, flanquée d'un bar extérieur et d'une grande pergola couverte séparée. Au-delà de la piscine se trouvent les jardins paysagers avec un potager, une deuxième pergola, des zones de pelouse et une terrasse surélevée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€425,000
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Référence
BVI79927
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
4
Surface habitable
375 m2
Surface terrain
3,200 m2
Secteur
Couture-d’Argenson
Département
Deux-Sèvres

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
9
Salle des bains
4
N° pieces
15
Surface habitable
375 m2
Surface terrain
3,200 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,039
Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Couture-d’Argenson
Général

1 Garage - (38.5 M2)

1 Local à piscine - (5.6 M2)

1 Terrain - (3200 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.5 M2)

1 Salon/salle à manger - (36 M2)

1 Salle de réception - (12 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Chambre(s) - (14.4 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Salle d’eau - (4.35 M2)

1 Chambre(s) - (11.6 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (14.25 M2)

1 Chambre(s) - (14.7 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Grenier - (18.5 M2)

1 Grenier - (18.5 M2)

Général

1 Dépendance - (250 M2)

Gite 1 - Cave

1 Entrée - (17.5 M2)

1 WC - (1.9 M2)

1 Salle d’eau - (8.6 M2)

1 Buanderie - (2 M2)

1 Dégagement - (5.3 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Cuisine - (21.6 M2)

1 Salon - (28.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.2 M2)

1 Stockage - (10 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (15 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.3 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (13.9 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Équipements

Thermostat connecté
Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5020 et €6820.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 235 kWh/m².year
emission 66 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 66 kg CO2/m².year
F
G

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