Authentique maison en pierre en bordure du Canal des Deux Mers
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Authentique maison en pierre en bordure du Canal des Deux Mers
- Grands espaces de vie
- Beaucoup de possibilités pour différentes activités professionnelles
- Cadre paisible
- En bordure de canal
Actuellement, la maison génère un revenu locatif intéressant grâce à son grand appartement indépendant qui occupe le second étage. Un studio de 30 m² et un autre appartement de 50 m² sont également loués à l’année (baux en cours de type meublés - détails sur demande).
Le rez-de-chaussée occupé par les propriétaires, dispose de 2 espaces de vie lumineux et spacieux et de 3 belles chambres. Un véritable atout supplémentaire : une annexe indépendante de 244 m² avec toit-terrasse et accès privatif, offrant un potentiel immense pour un projet de rénovation (loft, gîte, atelier, espace de réception - sous réserve des autorisations nécessaires suivant le projet choisi…).
Cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour développer un projet de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Son emplacement privilégié, au bord du canal, ouvre la porte à de nombreuses possibilités touristiques et personnelles.
Un bien de caractère à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2375 M2)
1 Salon - (36.8 M2)
1 Salon - (41.6 M2)
1 Cuisine - (49 M2)
1 WC - (12.3 M2)
1 Palier - (11.45 M2)
1 Palier - (3.45 M2)
1 Salle d’eau - (5.75 M2)
1 Chambre(s) - (25.7 M2)
1 Salon - (42.1 M2)
1 Entrée - (3.9 M2)
1 Palier - (6.08 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Buanderie - (14.8 M2)
1 Salle à manger - (33.5 M2)
1 Cuisine - (21.2 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Stockage - (14.2 M2)
1 Palier - (23.1 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Salle d’eau - (5.1 M2)
1 Chambre(s) - (12.6 M2)
1 WC - (2.2 M2)
1 Salon - (42.1 M2)
1 Entrée - (8.8 M2)
1 Palier - (11.8 M2)
1 Entrée - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.8 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (13.6 M2)
1 Grenier - (245 M2)
1 Salon - (36.5 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre(s) - (20.2 M2)
1 Salle d’eau - (6.2 M2)
1 Buanderie - (11.05 M2)
1 Salon - (11.7 M2)
1 Cuisine - (4.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Entrée - (5.2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9760 et €13240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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